Chalet Locatifs 2019 sur 27 773 pi² de terrain boisé, avec accès à la plage du lac Sarrazin a 175m par servitude. Plain-pied, 2 chambres, salle de bain, spa, poêle à bois, clkimasiteur mural, 6 stationnements. Location court terme autorisée (certificat municipal, CITQ) : revenus de 58 000 $ et 64 000 $. Puits, fosse septique 2017, garantie GCR, certificat de localisation 2025. Vendu meublé et équipé, prêt à louer dès l'acte. Vente sans garantie légale, plus taxes. Le 2085, chalet voisin du même propriétaire, est aussi à vendre.

Chalet Locatifs 2019 sur 27 773 pi² de terrain boisé, avec accès à la plage du lac Sarrazin a 175m par servitude. Plain-pied, 2 chambres, salle de bain, spa, poêle à bois, clkimasiteur mural, 6 stationnements. Location court terme autorisée (certificat municipal, CITQ) : revenus de 58 000 $ et 64 000 $. Puits, fosse septique 2017, garantie GCR, certificat de localisation 2025. Vendu meublé et équipé, prêt à louer dès l'acte. Vente sans garantie légale, plus taxes. Le 2085, chalet voisin du même propriétaire, est aussi à vendre.

LE TERRAIN. 2 580 m² (27 773 pi²), le plus grand du croissant, plat et boisé, sans empiétement ni zone inondable (c...ertificat de localisation du 18 juillet 2025). Servitude d'accès à la plage du lac Sarrazin publiée au registre foncier (lac non navigable, baignade et embarcations légères). Allée de 6 places.

LE CHALET. Construit en 2019, revêtement de canexel, toiture de tôle, 790 pi² au sol avec étage mansardé. Salon, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain, buanderie. Plinthes électriques, thermopompes murales, poêle à bois, échangeur d'air, entrée électrique de 200 A. Spa extérieur. Garantie de construction résidentielle (GCR) transférable à l'acheteur selon ses conditions.

LA LOCATION. Résidence de tourisme autorisée par la municipalité (certificat d'occupation 2023-003) et enregistrée à la CITQ (établissement 299535, valide jusqu'au 31 mars 2027 ; l'acheteur fait sa propre demande d'enregistrement). Revenus de location et de ménage de 57 994 $ (exercice 2024-2025) et de 64 062 $ (exercice 2025-2026), états des résultats disponibles. Historique Hostaway et calendrier des réservations remis à l'acheteur qualifié. Les réservations en cours sont honorées jusqu'à l'acte.

LES SERVICES. Puits artésien , installation septique conforme , déneigement sous contrat, Internet. Évaluation municipale 2024-2026 : 344 400 $. Taxes 2026 : municipales 4 074 $, scolaires 252 $ (2026-2027).

LE SECTEUR. Sainte-Lucie-des-Laurentides, à 20 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et de la route 117. Sentiers de motoneige et de quad à proximité.

CONDITIONS. Inclusions : tout ce qui se trouve dans le chalet lors de la visite, 1 pédalo, 2 kayaks, BBQ, spa, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, cuisinière. Exclusions : effets personnels des locataires. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (garanties des propriétaires antérieurs cédées). Immeuble assujetti à la TPS et à la TVQ ; un acheteur inscrit ne les paie pas au vendeur. Déclarations du vendeur disponibles. Le courtier inscripteur est actionnaire de la société venderesse (avis de divulgation disponible). Occupation 30 jours suivant l'acceptation, selon les locations.Le 2085, chalet voisin du même propriétaire, est aussi à vendre.