Duplex détaché en brique sur les 4 côtés, situé à Saint-Jérôme, près de l'autoroute et à distance de marche des services et des écoles du secteur. Il comprend un 5 ½ à l'étage (3 chambres) et un vaste 7 ½ sur deux niveaux, avec entrée extérieure au sous-sol. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés. Revenus bruts annuels : 40 200 $. Terrain plat et clôturé, deux allées de stationnement. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble offre un excellent potentiel et une belle opportunité d'investissement. Une occasion à saisir! Planifiez votre visite dès maintenant!

**DUPLEX EN BRIQUE -- ESPACE, EMPLACEMENT ET FLEXIBILITÉ!**

Découvrez ce beau duplex détaché en brique sur les quatre côtés, situé au 751-753, 17e Avenue, à Saint-Jérôme, dans un secteur pratique où les services du quotidien sont facilement accessibles. À quelques minutes de l'autoroute et à distance de marche des épiceries, banques, pharmacies, d'une clinique médicale ainsi que des écoles primaires et secondaires, l'emplacement facilite les déplacements et la vie de tous les jours.

L'immeuble comprend deux logements de configurations distinctes. À l'étage, le logement 753 est un 5 ½ comprenant trois chambres, une salle de bains, un espace ...laveuse-sécheuse ainsi qu'un balcon et une galerie. Son aménagement fonctionnel conviendra à différents types d'occupants.

Au rez-de-chaussée et au sous-sol, le logement 751 forme un très grand 7 ½, offrant un espace de vie particulièrement généreux. Il bénéficie d'une entrée extérieure au sous-sol, un atout pratique pour accéder aux espaces sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés, offrant un intérieur remis au goût du jour et une belle base pour s'installer confortablement. La polyvalence de ce logement permet d'envisager différentes façons d'organiser les pièces selon les besoins d'un ménage, que ce soit pour les chambres, le télétravail ou les espaces de détente.

Côté revenus, l'immeuble génère **40 200 $ de revenus bruts annuels**. Il s'agit d'un élément important à considérer pour un acheteur qui souhaite analyser le potentiel locatif de la propriété.

Le duplex représente une avenue intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel de deux logements, ou pour un acheteur qui souhaite devenir propriétaire d'un immeuble à revenus. Ses deux unités offrent une configuration polyvalente et un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers.

La propriété repose sur une fondation en béton coulé et dispose d'un terrain plat et clôturé ainsi que de deux allées de stationnement. Son revêtement de brique sur les quatre côtés lui confère une apparence classique et uniforme. La proximité de l'autoroute, des écoles, des commerces et des services contribue à l'attrait de son emplacement de choix à Saint-Jérôme.

Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce duplex mérite votre attention : deux logements, un grand espace rénové sur deux niveaux, une entrée extérieure au sous-sol et des revenus bruts annuels de 40 200 $. Une occasion de combiner emplacement pratique, revenus et potentiel immobilier. **Informez-vous et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir!**