Superbe fermette de 110 âcres avec ratio environ 60 âcres cultivable et 50 âcres boisés le tout avec maison, garage et écurie/garage bordé par le lac École. Maison rénovée en 2002-2003 vous offre 3 chambres à coucher au 2e, grand salon avec vue sur l'eau et belle cuisine avec ilot. Endroit idéal pour amateur de chasse et pêche, la terre peut être cultivée et il y a une écurie pour accueillir 3 chevaux. Aussi il y a un grand hangar pour l'équipement et machinerie. Vous serez à une quinzaine de minutes de Mont-Laurier et à moins de 2h de L'Outaouais. Sentiers vtt et motoneige à proximité et accès à de nombreux autres lacs dont le Lac des Iles.

Découvrez cette magnifique fermette d'environ 110 acres, située au 1131, chemin de la Vallée-de-Josaphat, dans le paisible secteur de Lac-des-Iles. Un domaine offrant espace, tranquillité et installations idéales pour les amateurs de chevaux, de plein air et de nature.

Construite en 1960 et rénovée en 2002-2003, la propriété à un étage propose 3 chambres à coucher et un environnement chaleureux au coeur d'un vaste territoire agricole.

Les installations extérieures sont particulièrement intéressantes : un garage de 24 x 48 pi, une écurie de 24 x 48 pi comprenant 3 box pour chevaux, ainsi qu'une section munie d'une porte de garage. Tout l'éta...ge supérieur de l'écurie permet l'entreposage du foin. Un imposant hangar de 24 x 60 pi complète les bâtiments.

Les terres agricoles sont actuellement cultivées par un autre agriculteur, permettant de profiter du caractère champêtre de la propriété sans nécessairement en assurer soi-même la culture. Le propriétaire occupant bénéficiait d'un crédit MAPAQ de 1 156,73 $, appliqué en réduction de la facture de taxes municipales. Toute admissibilité future devra être vérifiée auprès des autorités compétentes. Avec contrat renouvelabe a chaque novembre

La propriété bénéficie également d'un accès au lac École, un plan d'eau d'une profondeur pouvant atteindre environ 65 pieds, où l'on peut pratiquer la baignade et la pêche. On y retrouve notamment de l'achigan, du brochet et de la barbotte.

L'alimentation en eau de la résidence provient du lac; cette eau n'est pas consommée comme eau potable. La propriété est desservie par une fosse septique et un champ d'épuration.

Les amateurs de plein air seront comblés avec les sentiers de VTT et de motoneige à proximité.

Une propriété unique réunissant 110 acres, bâtiments agricoles, installations pour chevaux, accès à l'eau, pêche et grands espaces. Une occasion exceptionnelle pour réaliser votre projet de fermette et profiter pleinement de la vie à la campagne!