Ici, la nature devient votre décor quotidien. Niché sur un impressionnant terrain boisé de 180 143 pi² sans voisin arrière, ce duplex de prestige propose un mode de vie rare, entre intimité, espace et revenus. Le logement principal séduit par son aire ouverte lumineuse, son foyer au gaz, sa véranda quatre saisons, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Le logement secondaire offre 2 chambres et une aire de vie conviviale. Avec 6 garages, une vaste allée, l'accès au lac Pontbriand, au tennis et au volleyball, le tout à 6 km de Rawdon, cette propriété est bien plus qu'un investissement : c'est un véritable domaine de possibilités.
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No: 28362005
4
2
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381,8m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Ici, la nature devient votre décor quotidien. Niché sur un impressionnant terrain boisé de 180 143 pi² sans voisin arrière, ce duplex de prestige propose un mode de vie rare, entre intimité, espace et revenus. Le logement principal séduit par son aire ouverte lumineuse, son foyer au gaz, sa véranda quatre saisons, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Le logement secondaire offre 2 chambres et une aire de vie conviviale. Avec 6 garages, une vaste allée, l'accès au lac Pontbriand, au tennis et au volleyball, le tout à 6 km de Rawdon, cette propriété est bien plus qu'un investissement : c'est un véritable domaine de possibilités.
Addenda
Magnifique duplex de prestige niché au coeur de la nature, sur un vaste terrain boisé de 180 143 pi², sans voisin arrière. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et ressourçante des lieux, où tranquillité, verdure et intimité se rencontrent sans compromis.
Située à seulement quelques minutes du Club des Cascades, la propriété bénéficie d'un accès à un terrain détenu en copropriété en bordure du lac Pontbriand, un lac navigable, ainsi qu'à des terrains de tennis et de volleyball. À seulement 6 km du centre-ville de Rawdon et près du centre de ski Montcalm, elle offre un équilibre exceptionnel entre nature, loisirs et c...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2016
Équipement disponible
Climatiseur central (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Pierre (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1), Intégré (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (20), Au garage (6)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Système BIONEST (1), Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
20,38 m
Profondeur du terrain
131,84
Profondeur du bâtiment
9,33 m
Superficie du terrain
16735,9 m²
Façade du terrain
37,45
Superficie habitable
381,8 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 5' 7" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 25' 8" x 13' 4" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 13' 4" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' x 11' 2" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 4" x 5' 4" pi | Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 14' 8" x 11' 4" pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 11' x 8' pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 11' x 11' pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 14' x 10' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 25' 4" x 11' 3" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 7" x 10' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 6" x 10' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 6" x 10' 1" pi | Bois |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' x 10' pi | Céramique |
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7129 $
Taxes scolaires (2026)
873 $
Total
8002 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 046 700 $
Terrain
96 900 $
Total
1 143 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
