REMARQUABLE ANCESTRALE! Propriété centenaire d'environ 1127pc habitable ayant subit beaucoup d'améliorations. Au r.d.c., on y retrouve une aire de vie comprenant un salon avec un poêle au bois, une s.à.m. et une cuisine avec un grand îlot, 1 s.d.b. avec baignoire et douche ind. À l'étage, pièce à aire ouverte servant de c.à.c. et ayant la possibilité de créer une ou deux c.à.c. supp. À l'extérieur, terrain d'environ 62945pc avec atelier et écurie. À proximité de : sentier pédestre, restaurant, quincaillerie, dépanneur, épicerie, pharmacie, école prim., loisirs et à 20 min de Trois-Pistoles! *PROFITEZ DE L'INSTANT PRÉSENT, À LA CAVALIÈRE*

**Bienvenue au 530 rang du Petit-Village, St-Jean-de-Dieu**

**REMARQUABLE ANCESTRALE**

Voici plus de détails;

- Propriété construite en 1900 selon le rôle foncier mais plus réellement d'autour de 1860;

- Propriété d'environ 1 127pc habitable ;

- Terrain d'environ 62 945pc ;

- Atelier d'environ 497pc ;

- Écurie d'environ 313pc ;

- Grange à foin d'environ 376pc ;

- Fosse septique et puits de surface ;

Au rez-de-chaussée de la propriété, vous trouverez ;

- Entrée sur la salle à manger, sur plancher de bois, avec placard pratique;

- Salon avec plafond cathédrale et poêle au bois, sur plancher de bois ;

- Cuisine... spacieuse, sur plancher de bois, avec grand îlot et magnifique cabinet en chêne véritable ;

- Salle de bains, sur plancher de bois, avec baignoire et douche indépendante ;

À l'étage de la propriété, vous trouverez ;

- Grande pièce ouverte servant de chambre à coucher pouvant être aménagé en 2 ch. distinctes ;

- Plancher de bois, ouverture sur le rez-de-chaussée, thermopompe ;

Au sous-sol de la propriété, vous trouverez ;

- Espace vide-sanitaire accueillant la laveuse et la sécheuse, sur plate-forme en bois.

À l'extérieur :

- Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ;

- Espace terrasse au sol près de l'atelier ;

- Grand atelier permettant de faire de petits et de grands travaux avec section pour garer un petit véhicule à moteur ;

- Écurie chauffée et éclairée et grange à foin ;

- Paddock ;

VOUS SEREZ À PROXIMITÉ DE : à 2 minutes en voiture du sentier Sénescoupé et le Sentier national du Bas-St-Laurent avec un réseau linéaire totalisant 144 km, accès à la riv. des Trois-Pistoles pour la baignade et la pêche, parc de motocross, restaurant, quincaillerie, dépanneur, épicerie, pharmacie, école primaire, équipements de loisirs municipaux et à 20 minutes de Trois-Pistoles, à 45 minutes de Riv.-du-Loup et à 1 heure de Rimouski!

**PROFITEZ DE L'INSTANT PRÉSENT, À LA CAVALIÈRE**

AVIS À L'ACHETEUR DÉSIRANT VISITER CETTE PROPRIÉTÉ :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ