Investissez dans un milieu de vie exceptionnel combinant potentiel agricole, autonomie, loisirs: Ce vaste domaine polyvalent de 149 acres se démarque par sa configuration stratégique: environ 70 acres sont en culture, le reste est composé d'un boisé mature garantissant une tranquillité absolue. La résidence principale de 3 chambres est entretenue et rénovée avec soin. Pour vos projets d'élevage ou de rangement, l'étable sur place bénéficie d'un atout majeur: ses entrées d'eau et d'électricité sont fonctionnelles. Accès direct à la nature, avec 2 lacs, une rivière à même la terre. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel. Voir addenda
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3
1
168,1m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
GUYLAINE GIGNAC
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Investissez dans un milieu de vie exceptionnel combinant potentiel agricole, autonomie, loisirs: Ce vaste domaine polyvalent de 149 acres se démarque par sa configuration stratégique: environ 70 acres sont en culture, le reste est composé d'un boisé mature garantissant une tranquillité absolue. La résidence principale de 3 chambres est entretenue et rénovée avec soin. Pour vos projets d'élevage ou de rangement, l'étable sur place bénéficie d'un atout majeur: ses entrées d'eau et d'électricité sont fonctionnelles. Accès direct à la nature, avec 2 lacs, une rivière à même la terre. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel. Voir addenda
Addenda
Disponible 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Une superficie globale de 149 acres répartie sur 5 lots :
- 70 acres en culture et une balance en boisé mature.
- Depuis 2000, location des 70 acres de culture à 3800$/année
- 2 lacs + rivière Couchepaganiche Chasse et pêche
Construction 1922 / 2 étages
Terrain intime, voisinage éloigné
Vue exceptionnelle sur les montagnes
Rénovations au goût du jour / Entretien exemplaire
3 chambre + bureau au 2e étage
Salon + boudoir au RDC
Fondation béton coulé
Sous-sol aménagé / Sortie extérieure
Grange / Étable :
1½ étage / à comble français
Hors service depuis 25 ans
Alimentation en eau ...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1922
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Cuisinière bélanger
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Polyester (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Piscine
24 pieds, Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,92 m
Superficie du terrain
603244 m²
Profondeur du bâtiment
12,29 m
Superficie habitable
168,1 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 8' 3" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 5' 7" x 9' 5" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 16' 2" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' 9" x 6' 9" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 9' 8" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 11' 7" pi | Bois |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 12' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
13' 9" x 14' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
13' 1" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
13' 5" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Bureau | 2ième étage |
7' 2" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle familiale | 2ième étage |
12' 4" x 23' 7" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol |
6' 1" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
|
| Atelier | Sous-sol | 14' 5" x 16' 1" pi | |
| Autre | Sous-sol |
8' 6" x 7' pi
Irrégulier
|
|
| Rangement | Sous-sol | 8' 1" x 5' 1" pi | |
| Rangement | Sous-sol | 8' 1" x 13' 1" pi |
Inclusions
Installations permanentes d'électricité, chauffage et luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière au bois, piano avec banc, causeuse et divan-lit au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, table et chaises de patio, piscine et accessoires, thermo-pompe piscine, tous autres biens qui seront laissés sur place au moment de la vente.
Exclusions
Luminaire de l'escalier au 2e étage qui sera remplacé par un autre. Bibliothèque du boudoir au rdc. Effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4022 $
Taxes scolaires (2026)
80 $
Total
4102 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
295 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
148 300 $
Terrain
359 800 $
Total
508 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1)
Zonage
Agricole (1)
