IISPROD04 - fr

Présentation

Dès l'arrivée au 807 Route de Tadoussac, le ton est donné. Une vaste entrée fraîchement asphaltée mène à une propriété exceptionnelle, rénovée à près de 95 %, où chaque espace a été pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de qualité. Le garage impressionne à lui seul : isolé, chauffé par planchers radiants électriques et muni de trois portes de garage, il offre également un accès direct à l'intérieur de la résidence. Mais le véritable coup de coeur se dévoile dès qu'on entre : le fjord du Saguenay devient partie intégrante du décor. Grâce à une fenestration généreuse, les paysages et les couchers de soleil accompagnent le quotidien.

Addenda

Les couchers de soleil accompagnent le quotidien, que l'on soit à la cuisine, à la salle à manger, au salon ou même dans la chambre principale à l'étage.
L'aire de vie ouverte est spectaculaire. La cuisine, avec son immense îlot, est complétée par une cuisinette fermée des plus pratiques comprenant rangement, coin café-bar et four encastré. Une cuisinière au propane est également incluse. Au salon, le foyer au propane ajoute chaleur et ambiance, tandis que les plafonds tendus présents dans la propriété apportent une finition distinctive et raffinée. Plusieurs toiles motorisées viennent compléter le confort des lieux.
Le rez-de-chaussée offre ...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1962
Équipement disponible
Installation aspirateur central, À deux zones, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau
bain autoportant,vue, Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé, À deux zones
Foyers/poêles
Au salon, Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage
Climatisation a deux zones, Électricité, Propane
Sous-sol
Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Armoires
Mélamine haute densité, Stratifié
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Noir extérieur et blanc intérieur, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium
Garage
 Attaché, , Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (2), Prise extérieure
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Vue
 Sur la Rivière Saguenay, Sur l'eau
Proximité
 Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Dimensions
Façade du terrain
32,89
Superficie du terrain
1023,3 m²
Profondeur du terrain
34,82
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' x 6' 1" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 5' pi
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' x 3' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' x 17' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 8' pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 10' pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
17' x 18' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' x 8' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
18' x 10' 1" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10' x 8' pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
14' x 7' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
14' x 13' pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
12' x 7' pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
10' x 5' pi
Plancher flottant
Inclusions
Lustres, toiles motorisées, toiles, rideaux, pöles, aspirateur central et accessoires, broyeur, lave-vaisselle, cuisinière au propane, laveuse et sécheuse superposées, foyer au propane, miroir de salle de bain, support de TV et TV intelligente Samsung 96 pouces, système intelligent de la maison (système de chauffage, lumières, ouvre porte de garage) frigidaire et cellier.
Exclusions
Système de traitement d'eau
Détails des rénovations
Autre
2024
Chauffage
2024
Cuisine
2024
Électricité
2024
Fenêtres
2024
Isolation
2024
Planchers
2024
Salle de bains
2024
Toit - revêtement
2024
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3669 $
Taxes scolaires (2026)
206 $
Total
3875 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
12 $
Coût d'énergie
355 $
Total
367 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
235 500 $
Terrain
70 800 $
Total
306 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-07-01
Particularités
Accès à l'eau, Accès à la rivière, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée Gagnon
Josée Gagnon Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 541-0528 / 418 541-0528


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Dès l'arrivée au 807 Route de Tadoussac, le ton est donné. Une vaste entrée fraîchement asphaltée mène à une propriété exceptionnelle, rénovée à près de 95 %, où chaque espace a été pensé avec soin et réalisé avec des matériaux de qualité. Le garage impressionne à lui seul : isolé, chauffé par planchers radiants électriques et muni de trois portes de garage, il offre également un accès direct à l'intérieur de la résidence. Mais le véritable coup de coeur se dévoile dès qu'on entre : le fjord du Saguenay devient partie intégrante du décor. Grâce à une fenestration généreuse, les paysages et les couchers de soleil accompagnent le quotidien.

Addenda

Les couchers de soleil accompagnent le quotidien, que l'on soit à la cuisine, à la salle à manger, au salon ou même dans la chambre principale à l'étage.
L'aire de vie ouverte est spectaculaire. La cuisine, avec son immense îlot, est complétée par une cuisinette fermée des plus pratiques comprenant rangement, coin café-bar et four encastré. Une cuisinière au propane est également incluse. Au salon, le foyer au propane ajoute chaleur et ambiance, tandis que les plafonds tendus présents dans la propriété apportent une finition distinctive et raffinée. Plusieurs toiles motorisées viennent compléter le confort des lieux.
Le rez-de-chaussée offre ...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1962
Équipement disponible
Installation aspirateur central, À deux zones, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau
bain autoportant,vue, Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé, À deux zones
Foyers/poêles
Au salon, Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage
Climatisation a deux zones, Électricité, Propane
Sous-sol
Aucun sous-sol, Vide sanitaire
Armoires
Mélamine haute densité, Stratifié
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
Noir extérieur et blanc intérieur, PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Aluminium
Garage
 Attaché, , Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (2), Prise extérieure
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Vue
 Sur la Rivière Saguenay, Sur l'eau
Proximité
 Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Dimensions
Façade du terrain
32,89
Superficie du terrain
1023,3 m²
Profondeur du terrain
34,82
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
7' x 6' 1" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' x 5' pi
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' x 3' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' x 17' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 8' pi
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 10' pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
17' x 18' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9' x 8' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
18' x 10' 1" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
10' x 8' pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
14' x 7' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
14' x 13' pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
12' x 7' pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
10' x 5' pi
Plancher flottant
Inclusions
Lustres, toiles motorisées, toiles, rideaux, pöles, aspirateur central et accessoires, broyeur, lave-vaisselle, cuisinière au propane, laveuse et sécheuse superposées, foyer au propane, miroir de salle de bain, support de TV et TV intelligente Samsung 96 pouces, système intelligent de la maison (système de chauffage, lumières, ouvre porte de garage) frigidaire et cellier.
Exclusions
Système de traitement d'eau
Détails des rénovations
Autre
2024
Chauffage
2024
Cuisine
2024
Électricité
2024
Fenêtres
2024
Isolation
2024
Planchers
2024
Salle de bains
2024
Toit - revêtement
2024
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3669 $
Taxes scolaires (2026)
206 $
Total
3875 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
12 $
Coût d'énergie
355 $
Total
367 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
235 500 $
Terrain
70 800 $
Total
306 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-07-01
Particularités
Accès à l'eau, Accès à la rivière, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Navigable
Zonage
Résidentiel
IISPROD04