Belle opportunité commerciale à Joliette! Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel pour une entreprise de services, des bureaux professionnels ou tout autre projet selon les usages permis. Actuellement aménagé en bureaux de comptabilité, l'espace comprend une réception, des bureaux, salle de conférence, cuisinette, le tout sur 2 étages distincts. Possibilité d'occuper l'ensemble de l'immeuble ou de séparer les espaces afin d'occuper une partie et de louer l'autre, ayant chacun leur entrée indépendante. Une propriété polyvalente, fonctionnelle et offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise ou comme investissement!

IMMEUBLE COMMERCIAL À JOLIETTE -- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET EXCELLENT POTENTIEL

Immeuble commercial bien entretenu et offrant une configuration polyvalente sur 3 étages;

Bénificiant de son propre stationnement pour employés et clientèle;

Présentement occupé et aménagé pour des bureaux de comptabilité;

Plusieurs bureaux individuels, idéal pour une entreprise de services ou des professionnels;

Deux espaces distincts communiquants permettant différentes possibilités d'occupation ayant 2 portes d'entrées indépendantes;

Possibilité pour un futur acquéreur d'occuper l'ensemble de l'immeuble pour les besoins de son entreprise;

Possibilité é...galement d'occuper une section et de louer l'autre afin de générer un revenu supplémentaire avec une configuration permettant notamment de distinguer les espaces du rez-de-chaussée et de l'étage;

Belle option pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une entreprise à la recherche de locaux polyvalents;

Immeuble bien entretenu offrant un excellent potentiel d'adaptation selon les besoins du futur acquéreur;

Plusieurs possibilités d'utilisation et de réaménagement.

Un immeuble offrant flexibilité, visibilité et potentiel, que ce soit pour y établir votre entreprise, regrouper plusieurs professionnels sous un même toit ou exploiter une partie de l'immeuble tout en générant des revenus avec l'autre.

Tout projet, changement d'usage, subdivision des espaces ou utilisation projetée devra être vérifié par l'acheteur auprès de la Ville de Joliette et des autorités compétentes afin de s'assurer de sa conformité à la réglementation et au zonage en vigueur.

Voici les divisions des espaces intérieurs :

RDC: 5 bureaux + 1 salle de conférence + réception + 1 salle d'eau
2 entrées extérieurs
Bureau 1: 11.11 x 10.3 (tapis)
Bureau 2: 8.3 X 11.6 (tapis)
Bureau 3: 14 x 11.6 (tapis)
Bureau 4: 11.7 x 9.2 (tapis)
Bureau 5: 9.8 x 12.8 (tapis)
Réception: 22 x 22 (céramique + tapis)
Salle de conférence: 13.2 x 19.11 (tapis)
Salle d'eau: 4.11 x 3.9 (céramique)

2e étage : Entrée indépendante
5 bureaux fermés + 1 salle de bain complète (bain) + 1 cuisinette + aire ouverte
Bureau 1: 13.1 x 12.2 irr (bois)
Bureau 2: 16.2 X 15.1 (bois)
Bureau 3: 12.6 x 17.9 (flottant)
Bureau 4: 13.1 x 9.6 irr (bois)
Bureau 5: 11.11 x 7.7 (bois)
Aire ouverte: 13.4 x 17.9 (céramique)
Salle de bain: 8.7 x 6.2 (céramique)
Cuisine: 13.8 x 12.5 (prélard)


3e étage : 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 espace de rangement (aire ouverte)
Bureau 1: 13.9 x 17.3 (flottant)
Salle d'eau: 6.2 x 6.3 (céramique)
Rangement aire ouvert: 20 x 19.8 irr (flottant)
Mesures en pieds

2 panneaux électrique (1 ss et 1 au 2e)
1 Chauffe-eau (sous-sol)
1 thermopompes centrale + fournaise à l'eau chaude
8 espaces de stationnement

Contactez-nous pour plus d'informations et demandez votre visite dès maintenant!