Belle opportunité à saisir! Ce spacieux duplex de coin comprend un 4 ½ à l'étage, actuellement vacant, et un 6 ½ au rez-de-chaussée, loué jusqu'au 30 juin 2027. La propriété se démarque par ses grandes pièces, sa belle luminosité et son emplacement de choix dans un secteur recherché, sécuritaire et familial. Grâce à sa configuration et à son beau potentiel d'optimisation, cette propriété convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le 4 ½, actuellement vacant, pourrait notamment être réaménagé en 5 ½ afin de maximiser l'espace et le potentiel de revenus. Une propriété offrant beaucoup de possibilités, à voir absolument!

Duplex de coin qui se démarque par son emplacement stratégique, sa belle luminosité et son excellent potentiel!

La propriété offre une spacieuse unité 6 ½ répartie sur deux étages, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une grande terrasse, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'un accès direct au garage.

L'unité 4 ½ comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, une grande terrasse privée et un espace de stationnement au garage. Actuellement libre d'occupation, elle offre une belle flexibilité à l'acheteur, que ce soit pour y aménager son propre espace, pour un projet familial ou pour optimiser le rendement l...ocatif. Il serait notamment possible de réaménager la salle à manger afin de créer une 3e chambre et ainsi transformer le 4 ½ en 5 ½, offrant ainsi un potentiel de revenus accru.

L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des autoroutes 15 et 40, du Marché Central, de Rockland, de Place Vertu, des stations de métro Sauvé, Côte-Vertu et Henri-Bourassa, du transport en commun, du train de banlieue, des banques, du CLSC ainsi que de nombreux commerces et services.

Située sur un coin de rue, cette propriété bénéficie de pièces généreuses, d'une belle luminosité et d'une configuration offrant une grande flexibilité. Que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement à long terme, elle saura s'adapter à vos besoins. Venez découvrir tout son potentiel!