Superbe condo baigné de lumière au 5e étage, doté de plafonds de 9 pieds. L'espace offre une fenestration généreuse au salon et à la chambre s'ouvrant sur un grand balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée spectaculaire sur le mont Royal et le centre-ville. Pratique, il propose beaucoup de rangement et un stationnement. La cuisine moderne brille par ses comptoirs en quartz et ses électros haut de gamme Fisher & Paykel. La salle de bain comprend un bain et une douche séparés. Un havre de paix urbain, lumineux à souhait, quartier Rosemont tout a proximité...

À la demande exprès des vendeurs, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 9 novembre 2026 19H00.

Un nouveau certificat a été commandé

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Garage au premier sous-sol
- Unité avec superbe vue - orientation sud-ouest
- 5 grands rangements(entrée 4.5'X4.5', salle à manger 4'X4', bureau Pac 5'X2'X8', chambre 3.5'X3', salon armoire encastrée 30"X8'sur les 2 cotés
- Électros haut-de gamme valeur 10,000$ et Plus
- Climatiseur central
- EAU CHAUDE incluse dans les frais de condos
- Comptoirs et îlot en quartz
- Bain et douche séparés
- Plafonds de 9 pieds en béton
- Planchers de bois franc
- Fenestration abondan...te, très lumineux
- Espace de rangement privatif au sous-sol
- Espace de vélo privatif au sous-sol
- Grand balcon privé 25' X 5' avec vue sur la montagne
- Possibilité d'une 3e chambre (voir photos 38-41)
- Insonorisation supérieure
- Isolation 43$ par mois pour le chauffage, électricité et climatisation.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Structure de béton
- Hall d'entrée spacieux et moderne
- Ascenseur
- Chalet urbain au dernier étage
- Terrasse sur le toit
- Piscine intérieure avec terrasse extérieure avec BBQ
- Sauna adjacent à la piscine (RDC)
- Salle d'exercice (RDC)
- Espace vert commun pour jardinage urbain
- Support à vélos au garage avec chaque unité
- Espace lavage auto et animaux au garage
- Chute a déchet
- Service de concièrgerie


LE QUARTIER - Vieux Rosemont/Angus - Absolument tout à distance de marche.

- Épiceries Provigo Angus, Maxi, IGA, Odessa poissonnerie
- SAQ sélection et Express
- Canadian Tire
- CLSC Rosemont
- Studio d'entraînement Locomotion, Spa
- Pharmacies, Studio de Yoga, dentistes, physiothérapie
- Cafés: Café Pista, La Brûlerie, Station W, Café de la 3e avenue
- Boutiques: Boutique Naïf, Chocolat Favori, Jardins de Matisse fleuriste,
- Restaurants: Le Rose Ross Restaurant, Hoogan et beaufort, Pizzeria 900, Mito sushi
- Bars: le Pot Masson, Chez Baptiste, le Saloon, Brasserie artisanale
- Boulangeries : Les Copains d'abord et Première Moisson, Boulangerie Ange
- Les Givrés glacier,
- Fromagerie Bleu Percillé,
- Plusieurs librairies, fruiteries, animaleries, bureau de poste
- Piscine municipale (pellican et Rosemont) et parcs à chiens

Près de nombreux parcs dont le parc Pélican, à 2 pas du quartier Angus.

Accès facile au transport en commun :
- 25 Angus (ligne verte station de métro Préfontaine vers le sud et station Rosemont vers le Nord ligne orange).
- 67 St-Michel (ligne verte station de métro Joliette ou ligne bleue St-Michel),
- 47 Masson (ligne orange, station de métro Laurier)
- 97 boul Rosemont (Station Rosemont, ligne orange)
- À proximité des pistes cyclables et nombreuses station bixi.
- Secteur desservit par le services d'auto partage Léo et Communauto.