Bienvenue dans votre havre de paix en bordure de la rivière des Outaouais! Située dans le cadre naturel et paisible de la superbe presqu'île, cette propriété de 1,45 acre de terrain plat, offrant près de 200 pieds de façade sur l'eau, vous séduira à coup sûr. La maison chaleureuse et très spacieuse comprend 3 CAC, un grand loft polyvalent et 3 salles de bain complètes, incluant un logement supplémentaire nouvellement aménagé avec entrée type walk-out. Le vaste garage de 24 x 32 pi offre amplement d'espace pour vos véhicules et loisirs. Emménagez l'esprit tranquille grâce aux nombreuses améliorations et rénovations récentes!(Voir addenda)
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Michael Boutin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
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Benjamin Brodeur-Poupart
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
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Présentation
Bienvenue dans votre havre de paix en bordure de la rivière des Outaouais! Située dans le cadre naturel et paisible de la superbe presqu'île, cette propriété de 1,45 acre de terrain plat, offrant près de 200 pieds de façade sur l'eau, vous séduira à coup sûr. La maison chaleureuse et très spacieuse comprend 3 CAC, un grand loft polyvalent et 3 salles de bain complètes, incluant un logement supplémentaire nouvellement aménagé avec entrée type walk-out. Le vaste garage de 24 x 32 pi offre amplement d'espace pour vos véhicules et loisirs. Emménagez l'esprit tranquille grâce aux nombreuses améliorations et rénovations récentes!(Voir addenda)
Addenda
+ Magnifique terrain plat bordé au sud par la rivière des Outaouais
+ Un véritable paradis pour les amoureux de la nature : randonnée pédestre, vélo, observation des oiseaux, kayak, bateau, camping et plus encore!
+ Près de 1.45 acre de terrain utilisable offrant près de 200 pieds de frontage avec la rivière
+ Secteur naturel préservé de la Presqu'île, aux abords du Parc National de Plaisance.
+ Plus de 3 000 pi² habitables, incluant un logement supplémentaire entièrement aménagé au sous-sol avec entrée extérieure de type walk-out.
+ système d'alimentation en eau potable de haute qualité (Pompe Grundfos, filtration Kinetico à double filtres...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2001
Équipement disponible
Cour privée (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1), Poêle au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,54 m
Profondeur du terrain
52,12
Profondeur du bâtiment
14,77 m
Superficie du terrain
9953,8 m²
Façade du terrain
198,4
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | Sous-sol | 5' 2" x 7' 8" pi | Béton |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 6' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 22' 8" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 12' 2" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 12' 5" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 16' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 10' 3" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 5' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 7' 6" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 7' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18' 3" x 12' 2" pi | Bois |
| Salle de jeux | 2ième étage | 14' 1" x 25' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 1" x 16' 9" pi | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 11' 1" x 9' 4" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol |
20' 3" x 15' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 2" x 7' 1" pi | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 12' 8" x 12' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 8" x 12' 3" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol | 7' 1" x 8' 4" pi | Béton |
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, compresseur 60 gallons dans le garage, 3x réservoirs de propane de 400 litres en location avec budget.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6697 $
Taxes scolaires (2026)
491 $
Total
7188 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
617 100 $
Terrain
133 800 $
Total
750 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
