Au réputé lac Noir, cette construction 2024 signée Triam propose un véritable art de vivre au bord de l'eau. Lac navigable, bateau à moteur, ponton, kayak : ici, l'été se vit sur l'eau. Sa fenestration spectaculaire garde le lac et ses couchers de soleil au coeur du quotidien. Ambiance zen, cuisine et salles de bain dignes d'un magazine, foyer, planchers chauffants, 2 chambres + bureau et garage double. Terrasse, spa, piscine chauffée, gazebo et coin-feu invitent à recevoir et décrocher. Garantie maison neuve, confort et beauté réunis dans un décor magnifique, 4 saisons. Pour plus d'informations ou une visite, textez-moi!
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3
2
171,7m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Suzie Demers
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Au réputé lac Noir, cette construction 2024 signée Triam propose un véritable art de vivre au bord de l'eau. Lac navigable, bateau à moteur, ponton, kayak : ici, l'été se vit sur l'eau. Sa fenestration spectaculaire garde le lac et ses couchers de soleil au coeur du quotidien. Ambiance zen, cuisine et salles de bain dignes d'un magazine, foyer, planchers chauffants, 2 chambres + bureau et garage double. Terrasse, spa, piscine chauffée, gazebo et coin-feu invitent à recevoir et décrocher. Garantie maison neuve, confort et beauté réunis dans un décor magnifique, 4 saisons. Pour plus d'informations ou une visite, textez-moi!
Addenda
*Construction2024-- garantie GCR transférable
* Constructeur Triam - entrepreneur reconnu
LAC NOIR
* Lac Noir : ± 2,4 km² largue X ± 3,2 km de longueur
*Lac Noir, plus grand lac de Saint-Jean-de-Matha
* Lac navigable - bateau à moteur, ponton, kayak et canot
* Qualité de l'eau suivie par le RSVL
* Association active pour la protection du lac et de la rivière Noire
* Accès direct au lac - quai
* Vue sur le lac - orientation couchers de soleil
* Accès à la rivière Noire
CONSTRUCTION
* 2 chambres + bureau fermé ou 3 chambres mais avec fosse septique 2 chambres.
* 2 salles de bain complètes
* Planchers chauffants au rez-de-chaussée + salle de...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2024
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2 (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Stratifié (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Garage Bardeaux, Bardeaux d'asphalte (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Tôle, Canexel, Brique (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Piscine
11 pieds, Hors-terre (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
, Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,67 m
Profondeur du terrain
67,3
Profondeur du bâtiment
7,93 m
Superficie du terrain
1336,5 m²
Façade du terrain
31,39
Superficie habitable
171,7 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
6' 3" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée |
6' 1" x 7' pi
Irrégulier
|
Béton |
| Autre | Rez-de-chaussée |
4' 1" x 7' 4" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
9' x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 3" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salon | Rez-de-chaussée |
13' 4" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Mezzanine | 2ième étage |
5' x 7' 7" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' x 11' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' x 11' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | 2ième étage |
13' 7" x 9' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
11' 1" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6' 9" x 9' 7" pi | Autre |
| Autre | 2ième étage | 9' 5" x 4' 1" pi |
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, établi (dans le garage), gazébo (du spa), hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, miroirs de salle de bains, ouvre porte de garage, piscine et accessoires (hauteur de 11 pieds), rideaux, spa 2021, stores électriques, système d'alarme avec caméras, thermopompe centrale, tringles, rack à kayak, chauffe-eau piscine, rack à télé.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur. Bois de chauffage, pergola, table à jardin, souffleuse, tracteur à gazon, kayaks.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7962 $
Taxes scolaires (2026)
585 $
Total
8547 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
504 500 $
Terrain
257 700 $
Total
762 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-11-07
Particularités
Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
