Charmante maison de ville en copropriété, unité de coin, située dans un rond-point avec peu de circulation. Ce joli secteur de Joliette est situé à proximité de l'hôpital. Bien entretenue, cette propriété est équipée d'une thermopompe multi-zones et un foyer au propane au salon pour plus de confort. Elle se distingue par sa grande superficie intérieure et sa grande cour intime avec arbres matures. Son terrain double pour une propriété de coin est un atout appréciable. 3 espaces de stationnement extérieur et un garage. Une visite s'impose, coup de coeur assuré!

*** POINTS FORTS ET IMPORTANTS ***

Unité de coin située dans un rond point.

Hôpital à 3 minutes de voiture ou 8 minutes à pieds.

Thermopompe Daiken 2 sorties - murale au rez-de-chaussée et une sortie au plafond du 2e étage distribuant l'air dans 4 directions.

Foyer au propane au salon avec branchement direct pour le BBQ.

Système de caméras extérieures (fait l'objet d'un contrat de location pour le service +/- 18/mois)

3 stationnements extérieurs et 1 stationnement au garage.

Garage muni d'une porte conçue pour limiter les infiltrations d'eau (investissement de 23000$) - Plancher en époxy + ouvre porte électrique.

Fil chauffant dans le... drain pluvial pour prévenir le gel.

Drain français muni de regards de nettoyage facilitant l'entretien et l'inspections.

Sous-sol entièrement refait en 2022.

Brut de plomberie pour douche est en place dans la salle d'eau du sous-sol.

Galerie privée en béton et rampe d'aluminium.

Occupation flexible et à déterminer. Le vendeur est disposé à demeurer sur les lieux et à verser un loyer, suite à l'acte de vente, jusqu'à la prise de possession de l'acheteur selon une entente à définir entre les parties.

Frais de condo 263$/mois incluant le déneigement, coupe de la pelouse, le ramassage des feuilles à l'automne, déneigement du passage avant ainsi que l'escalier avant. Les animaux sont permis.