Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.
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No: 23036623
2
1
1895pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphanie Gauvin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Benoit Charron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs! Profitez de ce grand terrain de coin de 882.6 m², situé dans un secteur prisé et offrant le potentiel de développement en multi-résidentiel de 12 à 16 unités sur 4 étages. Le rez-de-chaussée de ce duplex rénové et bien entretenu propose un appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, découvrez un logement d'une chambre à coucher avec une terrasse extérieure. Une remise détachée ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proche de tous les services, cette propriété représente une valeur sûre pour tout projet de développement ou pour un revenu locatif immédiat.
Addenda
Opportunité rare d'investissement avec ce terrain propice à un projet de construction multi-résidentielle pouvant accueillir de 12 à 16 unités sur 4 étages. Inclut une deuxième adresse, le 182 Rue Brodeur. Vérification auprès des autorités compétentes recommandée pour préciser les possibilités de développement.
- Installation d'un nouveau plancher en bois laminé au salon et à la salle à manger.
- Remplacement des portes des armoires de cuisine.
- Nouvelle peinture dans la cuisine, la salle de bain et la salle à manger.
- Remplacement des gouttières et du fascia.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Équipement disponible
Climatiseur mural (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Aluminium (1), Bois (1), Pierre (1), Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
40 pi
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
33 pi
Superficie du terrain
882,6 m²
Superficie du bâtiment
1326 pi²
Superficie habitable
1895 pi²
Façade du terrain
28,96 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 9" x 4' 8" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 16' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 11' 3" pi | |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3' 7" x 5' 3" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 8' 5" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 7' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
13' 1" x 13' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 4' 1" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15' 4" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 6' 1" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7' 2" x 9' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4' 6" x 12' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 1" x 12' 8" pi | Plancher flottant |
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4356 $
Taxes scolaires (2025)
345 $
Total
4701 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
226 400 $
Terrain
358 300 $
Total
584 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Coin de rue (1)
