Magnifique duplex avec une vue imprenable sur le fjord du Saguenay! Offrez-vous un véritable coup de coeur avec cette superbe propriété située au 1162-1164, avenue Arthur-Beaulieu à La Baie, où chaque journée est accompagnée d'un panorama exceptionnel sur le fjord, les montagnes, la ville et les majestueux navires de croisière qui accostent à La Baie. Le logement à l'étage, un spacieux trois et demi, saura séduire par son élégance. Ses planchers de bois franc, son meuble intégré au salon et son ambiance chaleureuse lui confèrent un cachet unique.
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2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique duplex avec une vue imprenable sur le fjord du Saguenay! Offrez-vous un véritable coup de coeur avec cette superbe propriété située au 1162-1164, avenue Arthur-Beaulieu à La Baie, où chaque journée est accompagnée d'un panorama exceptionnel sur le fjord, les montagnes, la ville et les majestueux navires de croisière qui accostent à La Baie. Le logement à l'étage, un spacieux trois et demi, saura séduire par son élégance. Ses planchers de bois franc, son meuble intégré au salon et son ambiance chaleureuse lui confèrent un cachet unique.
Addenda
Son plus grand atout? Une magnifique véranda trois saisons entièrement vitrée, parfaite pour admirer la vue spectaculaire en toute tranquillité.
La partie propriétaire occupant est tout aussi invitante. Le rez-de-chaussée propose une chambre principale, une salle de bain rénovée au fil des ans, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ainsi qu'un petit bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
Le sous-sol offre encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, une vaste salle familiale, beaucoup de rangement ainsi qu'une entrée extérieure indépendante, un atout très apprécié.
À l'extér...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Nb étages
3
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
électrique au RC
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la ville (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
60,6 pi
Profondeur du terrain
114
Profondeur du bâtiment
60,6 pi
Superficie du terrain
8567 pi²
Façade du terrain
72
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 11' 8" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 3' 9" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' 7" x 12' 3" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 12' 3" pi | Bois |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 16' 6" x 6' pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' x 7' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' x 12' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 5' 4" x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18' 7" x 11' 2" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' 9" x 5' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 6" x 11' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 7' x 7' 9" pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 12' 1" x 10' pi | Béton |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 11' 1" x 5' 8" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 11' 4" x 3' 9" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11' 8" x 8' 8" pi | Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 11' 9" x 9' 1" pi | Bois |
| Salon | 2ième étage | 13' 8" x 11' 9" pi | Bois |
| Solarium/Verrière | 2ième étage | 6' 5" x 16' 8" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12' x 12' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8' 1" x 8' 5" pi | Linoléum |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 2" x 4' 9" pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 11' 5" x 5' 2" pi | Céramique |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
0 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 36 720 $
Inclusions
Lustres, pôles, rideaux, aspirateur central(2) et accessoires, support de TV et TV dans le salon, système de sons cinéma maison ,Thermopompes, lave-vaiselle, four encastré et plaque de cuisson genn-air,broyeur
Exclusions
Effets personnelle de la locataire 1164 ;toiles, rideaux,pôles
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5473 $
Taxes scolaires (2026)
260 $
Total
5733 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
127 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
339 400 $
Terrain
81 300 $
Total
420 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Résidentiel (1)
