L'une des propriétés les plus prisées du lac Kénogami vous ouvre ses portes : un havre de paix offrant une vue imprenable et un accès direct à l'eau. Construite en 2010, cette résidence allie confort moderne et élégance intemporelle. Le terrain, magnifiquement paysagé, descend vers un quai privé avec élévateur à bateau. À l'intérieur, de vastes pièces lumineuses, un plafond cathédrale et une verrière trois saisons créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine d'été prolonge les moments de partage à l'extérieur. Luxe, intimité et cadre exceptionnel se conjuguent ici.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pierre-Olivier S. Simard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Ève Rasmüssen
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Lachance
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
L'une des propriétés les plus prisées du lac Kénogami vous ouvre ses portes : un havre de paix offrant une vue imprenable et un accès direct à l'eau. Construite en 2010, cette résidence allie confort moderne et élégance intemporelle. Le terrain, magnifiquement paysagé, descend vers un quai privé avec élévateur à bateau. À l'intérieur, de vastes pièces lumineuses, un plafond cathédrale et une verrière trois saisons créent une atmosphère chaleureuse. Une cuisine d'été prolonge les moments de partage à l'extérieur. Luxe, intimité et cadre exceptionnel se conjuguent ici.
Addenda
L'une des propriétés les plus convoitées du lac Kénogami se dévoile ici : un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un accès privilégié et une vue imprenable sur l'eau. Construite en 2010, cette résidence d'exception marie à la perfection confort moderne et élégance intemporelle.
À l'extérieur, un garage détaché complète harmonieusement la propriété, entourée d'un aménagement paysager spectaculaire qui met en valeur la beauté naturelle du site. Le terrain, parfaitement entretenu, descend en douceur vers le lac, où vous attendent un élévateur à bateau et un quai privé -- idéals pour profiter pleinement ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2010
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), , Entrée indépendante (1)
Armoires
Polyester (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1), Stuc (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Abri d'auto
Attaché (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Dimensions
Façade du terrain
18,67 m
Superficie du terrain
2798 m²irregulier
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 2" x 6' 7" pi | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' x 17' 2" pi | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 13' 3" pi | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 14' 8" pi | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 13' x 15' 4" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 25' 4" x 14' 3" pi | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 11' 4" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 10' 6" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14' 7" x 13' 8" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 1" x 11' 9" pi | |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 8" x 9' 2" pi | |
| Salle familiale | 23' 8" x 13' 9" pi | ||
| Salle de bains | 8' x 13' 1" pi | ||
| Autre | 11' 2" x 14' 8" pi | ||
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13' 5" x 14' 2" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 1" x 16' 1" pi |
Inclusions
Toiles, pôles et rideaux, luminaires, électroménagers de la cuisine, système de haut-parleurs + console du sous-sol, trois bancs de comptoir, aspirateur central et accessoires, élévateur à bateau hydraulique, réfrigérateur de la salle mécanique, meubles de la cuisine d'été, bar du sous-sol, chauffe-terrasse au propane ainsi que le système de caméras (qui sera remplacé).
Exclusions
Trois quais pour motomarines. Plusieurs meubles pourront faire l'objet d'une négociation.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
7703 $
Taxes scolaires (2025)
509 $
Total
8212 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
696 700 $
Terrain
79 600 $
Total
776 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
