Investissement de choix à quelques pas du Cégep de Trois-Rivières! Cet immeuble offre un excellent potentiel avec 2 logements actuellement exploités en location de chambres, pour un total de 11 chambres, ainsi qu'au moins 6 espaces de stationnement. La demande locative est soutenue : les chambres sont libres durant l'été, mais presque toutes occupées lors des sessions d'automne et d'hiver. Possibilité pour un futur propriétaire d'occuper l'un des deux logements. Visite libre ce samedi de 10 h à 12 h.
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7
2
n.d.
Visites libres
Samedi 18 juillet de 10h00 à 12h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Laura Andréanne Dupont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Investissement de choix à quelques pas du Cégep de Trois-Rivières! Cet immeuble offre un excellent potentiel avec 2 logements actuellement exploités en location de chambres, pour un total de 11 chambres, ainsi qu'au moins 6 espaces de stationnement. La demande locative est soutenue : les chambres sont libres durant l'été, mais presque toutes occupées lors des sessions d'automne et d'hiver. Possibilité pour un futur propriétaire d'occuper l'un des deux logements. Visite libre ce samedi de 10 h à 12 h.
Addenda
Découvrez une opportunité d'investissement alliant emplacement stratégique et fort potentiel de revenus. Situé à quelques minutes à pied du Cégep de Trois-Rivières et à proximité des commerces, services, transport en commun et principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un secteur recherché où la demande locative demeure constante.
Présentement exploité en location de chambres, l'immeuble comprend deux logements totalisant 11 chambres. Les chambres sont volontairement libres pour la saison estivale afin de faciliter les visites et la transition vers un nouvel acquéreur.
Historiquement, elles sont toutefois presque entièrement louées...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1954
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,66 m
Profondeur du terrain
33,28
Profondeur du bâtiment
9,74 m
Superficie du terrain
631 m²
Façade du terrain
18,29
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 17' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 10' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 10' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 9' 6" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 17' 9" pi | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' 9" x 7' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 5" x 12' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 1" x 11' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14' x 10' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4' x 5' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 26' x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 9" x 12' 9" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 3" x 10' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 9" x 14' 3" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 3" x 9' 6" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 17' 7" x 11' 5" pi | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 9" x 7' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 12' 3" x 5' 3" pi | Bois |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 72 600 $
Inclusions
L'ensemble du mobilier des chambres ainsi que les meubles & électros dans les 3 cuisines sur place.
Exclusions
Les biens personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4035 $
Taxes scolaires (2026)
229 $
Total
4264 $
Frais mensuels
Assurances
407 $
Autre dépense d'exploitation
5 $
Coût d'énergie
264 $
Déneigement / pelouse
71 $
Total
747 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
286 100 $
Terrain
75 800 $
Total
361 900 $
