*Cession de bail* Penthouse d'exception au LUMI (Villeray) Somptueux condo de coin sur 2 niveaux à l'architecture audacieuse signée ADHOC. Ce 2 chambres haut de gamme impressionne par ses plafonds de 12 pi et sa fenestration surdimensionnée inondant l'espace de lumière. Le clou du spectacle : une terrasse privée de 245 pi² avec vue dégagée sur le Mont-Royal et le centre-ville. Rangement sur mesure, stationnement et locker intérieurs inclus. Situé à deux pas du métro et du marché Jean-Talon. Le luxe urbain à son meilleur !

*Cession de bail*. Conditions de location :

1) Toute offre de location est conditionnelle à une vérification de crédit, des références, une vérification d'emploi/de revenus et une vérification des antécédents judiciaires, à l'entière satisfaction du propriétaire;

2)Le locataire doit fournir au propriétaire une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars lors de la signature du contrat de Cession de bail, valide pour toute la durée du bail;

3) Le locataire s'engage à payer les frais de déménagement (entrée et sortie) au gestionnaire de l'immeuble;

4) Inspections à l'entrée et à la sortie : Le locataire et le propriéta...ire doivent effectuer une inspection au début et à la fin du bail;

5)Les animaux ne sont pas acceptés;

6) Il est interdit de fumer ou de vapoter (tabac, cannabis ou autres substances) dans l'unité et les espaces communs;

8) La culture de cannabis dans l'appartement est strictement interdite;

9) Il est interdit de peindre, rénover ou faire des trous dans les murs sans le consentement du propriétaire;

10) Le locataire doit respecter en tout temps les règlements de la copropriété. Toute amende résultant d'une infraction à ces règlements sera à la charge du locataire. Tous les règlements de copropriété doivent être signés;

11) Le locataire sera responsable des frais liés à la perte ou aux dommages des clés,
télécommandes et cartes d'accès. Ceux-ci doivent être remis à la fin du bail;

12) À la fin du bail, l'unité doit être remise dans le même état qu'à la location, incluant tous les éléments inclus dans l'unité et l'état des lieux;

13) Si le bail n'est pas renouvelé à la fin de la période, le locataire devra permettre les visites pour de potentiels nouveaux locataires avec un préavis de 24 heures. Il en va de même pour les visites de potentiels acheteurs si le condo est mis en vente pendant la durée du bail.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 306:

- Luxueux penthouse de coin sur deux niveaux;
- Terrasse privée de 245 pi², orientation vers l'ouest, avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville;
- Deux chambres à coucher, dont la chambre principale se trouve à la mezzanine;
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme inclus dans la vente;
- Une salle de bain complète + une salle d'eau attenante à la chambre principale;
- Un espace de stationnement intérieur #P08 et un espace de rangement devant le stationnement en cage suspendue sont inclus dans la vente;
- Plafond double hauteur et fenestration surdimensionnée offrant une luminosité abondante dans l'unité;
- Air climatisé mural
- Superficie brute : 785 pieds carrés
- Superficie nette : 699 pieds carrés
- Superficie de la terrasse : 245 pieds carrés