Difficile de ne pas tomber sous le charme... Presque entièrement rénovée, cette magnifique propriété de campagne marie à merveille le cachet, le confort et la nature. Baignées de lumière, les principales pièces offrent une vue apaisante sur la rivière, tandis que le foyer au bois promet des soirées des plus chaleureuses. Terrain soigneusement aménagé avec garage, serre, gazebo moustiquaire, jardin protégé et dépendances. Un véritable havre de paix où l'intimité, les paysages et les plaisirs nautiques se vivent au quotidien, à quelques coups de pagaie du magnifique Lac Noir.

BORD DE L'EAU

* Propriété riveraine située sur une section navigable de la rivière Noire donnant accès au magnifique lac Noir en kayak, planche à pagaie, ponton, moto-marine.
* Rivière calme et peu profonde, idéale pour la baignade. De petites plages de sable permettent d'accoster pour une pause ou un pique-nique.
* Le salon, la salle à manger et la chambre principale profitent d'une magnifique vue sur l'eau.
* Rue paisible en cul-de-sac offrant intimité et très peu de circulation.

RÉNOVATIONS INTÉRIEURES

* Agrandie et amélioré et rénovée au fil des années
* Cachet champêtre.
* Cuisine entièrement rénovée : armoires, plancher et sortie au ...propane pour la cuisinière.
* Salle de bain entièrement rénovée avec douche en céramique, nouveau plancher et réaménagement de la plomberie, de la toilette, du lavabo, du chauffe-eau et des laveuse-sécheuse.
* Planchers du salon, de la salle à manger, de la chambre principale et du walk-in refaits en lattes de bois d'érable.
* Entrée en céramique
* Retrait du mur et des portes entre le salon et la salle à manger afin de créer une aire ouverte conviviale.
* Ajout d'un garde-robe à l'entrée et création d'une ouverture facilitant la circulation vers la salle à manger et la sortie.
* Le walk-in communique actuellement avec la chambre principale. Il peut facilement redevenir une chambre fermée par l'ajout d'une porte donnant sur le salon.
* Plusieurs fenêtres remplacées et revêtement extérieur repeint.
* Foyer au bois dans la maison.

TERRAIN, JARDINS ET DÉPENDANCES

* Grand terrain paysager situé des deux côtés de la rue.
* Jardin entièrement protégé contre les chevreuils et les petits animaux, agrémenté de fleurs vivaces, d'arbres fruitiers, de fines herbes et d'une serre.
* Gazebo entièrement moustiquaire pour profiter pleinement de la belle saison.
* Remise près du jardin pour le rangement des outils et accessoires de jardinage.
* Un second cabanon est en cours d'aménagement et pourrait devenir une charmante maisonnette d'invités, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
* Support à kayaks et kayaks inclus, selon la liste officielle des inclusions.

GARAGE

* Garage isolé et chauffé, muni d'une chaufferette de plafond de type Dragon et d'un poêle à bois Jøtul avec cheminée.
* Porte de garage réparée, éclairage amélioré et escalier escamotable donnant accès à un espace de rangement supplémentaire.

À PROXIMITÉ

* Routes 131 et 347 : 3 min.
* Village de Saint-Jean-de-Matha: 15 min. SAQ, restaurants, Tim Hortons, McDonald's, réputé Club de golf de Saint-Jean-de-Matha et glissades sur tubes.
* Village de Saint-Damien et épicerie : 18 min.
* Plage municipale de Sainte-Émélie-de-l'Énergie : 10 min.
* Auberge de la Montagne Coupée et sentiers du Pain de Sucre : 15 min.
* Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles : 16 min.
* Station de ski Val Saint-Côme : 35 min.
* École primaire: 23 min.
* Hôpital de Joliette et Cégep de Lanaudière : 40 min.