Découvrez cette magnifique propriété bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Son superbe terrain riverain vous permet de profiter pleinement de la nature et des vues imprenables sur l'eau. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace de vie chaleureux et accueillant. Solarium 4 saisons, salle d'eau, chambre principale avec baignoire . Au sous-sol, vaste salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un véritable havre de paix à découvrir.
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Présentation
Découvrez cette magnifique propriété bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Son superbe terrain riverain vous permet de profiter pleinement de la nature et des vues imprenables sur l'eau. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace de vie chaleureux et accueillant. Solarium 4 saisons, salle d'eau, chambre principale avec baignoire . Au sous-sol, vaste salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un véritable havre de paix à découvrir.
Addenda
Bienvenue au 103, chemin de la Pointe-à-Comeau.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance et la luminosité de cette propriété exceptionnelle en bordure de la rivière Saint-Maurice. Le vaste hall d'entrée mène à des espaces de vie conviviaux où le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle profitent d'une vue imprenable sur l'eau. Le solarium 4 saisons avec plancher chauffant et foyer au propane constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique terrasse.
À l'étage, les planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement. La chambre principale se di...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1994
Équipement disponible
Climatiseur mural (1), Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Stratifié (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pilotis (1)
Revêtements
Pierre (1), Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Golf (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,58 m
Façade du terrain
31,42
Profondeur du bâtiment
6,15 m
Profondeur du terrain
93,12
Superficie du bâtiment
122,8 m²
Superficie du terrain
3492,1 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 13' 7" x 13' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 10' 4" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 8' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 6" x 10' 4" pi | Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 6' 1" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 4' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 1" x 23' 7" pi | Bois |
| Autre | 2ième étage | 4' 5" x 14' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13' 1" x 11' 5" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14' 4" x 28' pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 7' 9" x 25' 8" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, quai, banc extérieur en aluminium, thermopompe murale, climatiseur de l'étage, 2 remises, 3 foyers au propane. Tout ce qui restera sur place lors de l'acte notarié.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7752 $
Taxes scolaires (2025)
393 $
Total
8145 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
256 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
353 400 $
Terrain
360 300 $
Total
713 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
