Immeuble à revenus exceptionnel situé à Charlesbourg! Cette immense propriété offre 9 chambres ainsi que 2 logements supplémentaires, pour un total de 15 chambres. Revenus actuels de 141 000 $ annuellement. Idéal pour investisseur recherchant un rendement très intéressant. Incluant un garage de 29 x 16 pieds. Presque entièrement rénovées récemment, dont le remplacement des portes et de 27 fenêtres. Situé dans un secteur très recherché, près de tous les services et transports en commun à quelques pas. Une opportunité à ne pas manquer! Le vendeur propose également la gestion de l'immeuble pour une période d'un an, un avantage considérable.
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9
3
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrick Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
*
*
Matthieu L'Ecuyer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
*
*
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble à revenus exceptionnel situé à Charlesbourg! Cette immense propriété offre 9 chambres ainsi que 2 logements supplémentaires, pour un total de 15 chambres. Revenus actuels de 141 000 $ annuellement. Idéal pour investisseur recherchant un rendement très intéressant. Incluant un garage de 29 x 16 pieds. Presque entièrement rénovées récemment, dont le remplacement des portes et de 27 fenêtres. Situé dans un secteur très recherché, près de tous les services et transports en commun à quelques pas. Une opportunité à ne pas manquer! Le vendeur propose également la gestion de l'immeuble pour une période d'un an, un avantage considérable.
Addenda
Visite des airs communes possible. Visite des chambres sur offre d'achat acceptée.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1961
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,7 m
Superficie du terrain
820,8 m²
Profondeur du bâtiment
20,17 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 6' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16' 4" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 16' 5" x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 2" x 12' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 2" x 12' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15' 2" x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17' 8" x 13' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15' 1" x 14' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13' 3" x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' x 7' 3" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 3" x 5' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 1" x 5' 8" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' 1" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 14' 4" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 3" x 11' 8" pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 8" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18' 6" x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 22' x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 4" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13' 4" x 6' 1" pi | Plancher flottant |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
0 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 141 000 $
Inclusions
Lit et table de nuit dans chaque chambre.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6328 $
Taxes scolaires (2026)
330 $
Total
6658 $
Frais mensuels
Assurances
575 $
Télécâble
170 $
Coût d'énergie
641 $
Total
1386 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
299 000 $
Terrain
185 000 $
Total
484 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
