Vous rêvez d'un chalet avec l'accès privé au lac Champlain avec un vue panoramique? Vous venez de le trouver. Construction 2008, 4 chambres, thermopompe centrale, planchers radiants au glycol au sous-sol, propriété très lumineuse et plus encore... LOCATION À COURT TERME présentement autorisé avec permis de la CITQ et de la municipalité; nous contacter pour plus d'information.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Natalie Charbonneau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Vous rêvez d'un chalet avec l'accès privé au lac Champlain avec un vue panoramique? Vous venez de le trouver. Construction 2008, 4 chambres, thermopompe centrale, planchers radiants au glycol au sous-sol, propriété très lumineuse et plus encore... LOCATION À COURT TERME présentement autorisé avec permis de la CITQ et de la municipalité; nous contacter pour plus d'information.
Addenda
Voici l'occasion rêvée d'avoir votre chalet tout en bénéficiant d'un revenu. MAGNIFIQUE vue sur le lac Champlain avec votre accès privé au bord de l'eau avec un votre propre quai. L'accès à l'eau est séparée par la rue du chalet, ce qui éloigne vos enfants du bord de l'eau direct. Vous bénéficierez d'un terrain de plus de 10 400 pieds carrés au total.
Le chalet comprend :
- une magnifique fenestration panoramique
- une aire ouverte spacieuse où on retrouve l'espace cuisine avec un îlot, le salon, la salle à manger, avec une vue sur le lac Champlain.
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont 2 au RDC
- la chambre à coucher principale...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2008
Équipement disponible
Balcon privé (1), Cour privée (1), Remise (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Sous-sol planchers au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,7 pi
Profondeur du terrain
207,9
Profondeur du bâtiment
40,7 pi
Superficie du terrain
973,6 m²
Façade du terrain
55
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 8' 2" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 11' 2" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 10' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 8' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' x 8' pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 30' x 12' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 9' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 7' 5" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol |
4' 2" x 4' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Rangement | Sous-sol |
16' 4" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9' x 5' 1" pi | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 10' 6" x 3' 1" pi | Béton |
Inclusions
Chauffe-eau, hotte de la cuisinière, tous les luminaires, les pôles, rideaux et stores. Quai amovible métal et bois avec roues et poteaux.
Exclusions
Spa. Ce dernier sera laissé sur les lieux. Il est actuellement fonctionnel mais compte-tenu de l'âge et de l'utilisation de ce dernier, les vendeurs ne peuvent s'engager à ce qu'il soit fonctionnel au moment de la livraison de la propriété et s'il en est le cas, ce dernier ne sera pas remplacé. Le thermopompe. Compte tenu que ce dernier a atteint sa durée de vie utile (2008-2026, soit 18 ans). Les vendeurs ne peuvent garantir qu'il soit pleinement fonctionnel au moment de la vente. (18 ans)
Détails des rénovations
Autre
2025
Cuisine
2025
Fenêtres
2025
Toit - revêtement
2024
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6236 $
Taxes scolaires (2025)
346 $
Total
6582 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
352 200 $
Terrain
257 500 $
Total
609 700 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
Zonage
Commercial (1), Récréotouristique (1), Résidentiel (1)
