Coup de coeur assuré! Charmante propriété bordé de la rivière Gatineau, sur 4,7 acres privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la vie sur l'eau et des longues escapades en bateau, avec plus de 40 km navigables. Construite de matériaux de qualité. Intérieur lumineux à aire ouverte, grâce à la fenestration abondante. Cuisine chaleureuse avec armoires en érable et comptoir en bambou recouvert d'époxy. Sous-sol rez-de-jardin partiellement aménagé aux multiples possibilités. À l'extérieur, grande terrasse en aluminium avec vue imprenable. À 10 min des activités de plein air : ski, vélo de montagne et golf. Un véritable havre de paix t'attend!
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195,2m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Coup de coeur assuré! Charmante propriété bordé de la rivière Gatineau, sur 4,7 acres privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la vie sur l'eau et des longues escapades en bateau, avec plus de 40 km navigables. Construite de matériaux de qualité. Intérieur lumineux à aire ouverte, grâce à la fenestration abondante. Cuisine chaleureuse avec armoires en érable et comptoir en bambou recouvert d'époxy. Sous-sol rez-de-jardin partiellement aménagé aux multiples possibilités. À l'extérieur, grande terrasse en aluminium avec vue imprenable. À 10 min des activités de plein air : ski, vélo de montagne et golf. Un véritable havre de paix t'attend!
Addenda
Une occasion unique de vivre un style de vie exceptionnel, en nature, au bord de l'eau.
*La propriété se distingue par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur l'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la beauté des lieux.
*Le sous-sol rez-de-jardin avec sortie extérieure ajoute luminosité et polyvalence, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une troisième chambre pourrait y être aménagé.
*La chambre mezzanine ajoute une touche de charme, offre un espace intime et chaleureux, surplombant l'aire ouverte. Parfait pour profiter pleinement de l'ambiance...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2021
Équipement disponible
Cour privée (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), , Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Topographie
En pente (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du bâtiment
97,6 m²
Superficie du terrain
17619,4 m²
Façade du terrain
60,96
Superficie habitable
195,2 m²
Profondeur du terrain
226,39
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' x 5' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' x 8' 5" pi | Plancher flottant |
|
Cuisine
maple cabinetry
|
Rez-de-chaussée | 11' 5" x 10' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 7" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 6' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15' 7" x 15' pi | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 8' 2" x 4' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6' 1" x 3' 2" pi | Plancher flottant |
|
Salle familiale
walkout basement
|
Sous-sol | 22' 3" x 19' 7" pi | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8' 2" x 8' 3" pi | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 11' 6" x 6' 6" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 10' 9" x 7' 4" pi | Béton |
Inclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, thermopompe murale, luminaires, pôles et rideaux, hotte de poêle, quai à bateau avec échelle, pédalo, cabinets de rangements et portes non installé (sous-sol), nécessaire à la finition de la terrasse (câble en acier, poteau en stainless), permis de construction garage (valide jusqu'en octobre 26). Possibilité d'acheter certains meubles, ponton, roulotte, etc à discuter!
Exclusions
Rideaux de dentelle de la chambre du rez-de-chaussée (héritage familial).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2927 $
Taxes scolaires (2025)
241 $
Total
3168 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
178 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
355 000 $
Terrain
161 000 $
Total
516 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
