Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de la municipalité de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Étienne Desmarais
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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*
Pascal Milotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe opportunité d'acquérir une propriété résidentielle avec bâtiment commercial déjà loué, générant de très bons revenus. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu stable, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable. La maison offre 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez également d'une cour aménagée avec piscine creusée. Une occasion unique combinant confort, polyvalence et rendement! La répartition des taxes de la portion commerciale est établie selon la classe R6 du zonage de la municipalité de Saint-Ours-sur-Richelieu (40% commerciale)
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1896
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Bois (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Système BIONEST (1)
Proximité
Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
19,06 m
Profondeur du terrain
37,24
Profondeur du bâtiment
16,02 m
Superficie du terrain
3894,7 m²
Façade du terrain
65,23
Inclusions
inclusion pour la maison: balayeuse centrale, hotte micro-onde, plein jour fenêtres salon, pôles à rideau fenêtres cuisine, toiles opaques chambres à coucher. Accessoires de piscine (balayeuse automatique, toile hivernale)
Exclusions
borne électrique
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5274 $
Taxes scolaires (2025)
412 $
Total
5686 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
451 800 $
Terrain
210 300 $
Total
662 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-01
