RENAUD LAFLEUR

Pourquoi travailler avec moi ?

Je suis courtier immobilier résidentiel avec une approche honnête, transparente et réfléchie. J’analyse chaque propriété avec la vision d’un acheteur, en cherchant autant ses forces que ses points faibles, afin que mes clients puissent prendre des décisions éclairées et protéger leurs intérêts.

Mon rôle est de vous accompagner à chaque étape de votre transaction, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire, avec disponibilité, rigueur et clarté.

En faisant affaire avec moi et Via Capitale, vous pourriez également bénéficier gratuitement des Via Protections, selon les critères d’admissibilité applicables.

Protection propriétaire — Pour les vendeurs

Cette protection peut intervenir lorsqu’un vendeur admissible a accepté une promesse d’achat dont les conditions ont été réalisées, mais que l’acheteur :

• retarde la signature de l’acte de vente;

• se désiste;

• décède accidentellement;

• devient inapte.

Elle peut couvrir certains frais engagés sur l’immeuble ainsi qu’une partie du différentiel de prix lors de la revente.

Indemnité maximale : 25 000 $.

Aucune franchise n’est payable par le vendeur.

La protection prend effet le 15e jour suivant la date prévue de signature de l’acte de vente et peut demeurer en vigueur jusqu’à un maximum de 180 jours ou jusqu’à la revente de l’immeuble, selon la première éventualité.

L’immeuble doit notamment :

• comporter un maximum de 4 unités;

• comprendre au moins une unité occupée par le propriétaire;

• être utilisé à des fins strictement résidentielles;

• être habitable à l’année;

• avoir fait l’objet d’une promesse d’achat de plus de 75 000 $.

Certaines propriétés sont exclues, notamment les immeubles neufs, certaines ventes sous contrôle de justice, les reprises hypothécaires et les immeubles vacants depuis plus de 90 jours.

Protection hypothécaire — Pour les acheteurs

La Protection hypothécaire peut intervenir en cas de perte d’emploi imprévisible ou de décès accidentel d’un acheteur admissible.

Elle peut couvrir les versements hypothécaires et, dans certains cas de perte d’emploi, les charges communes de copropriété.

Indemnité maximale : 25 000 $.

La protection débute à la signature de l’acte de vente et peut être offerte pendant un maximum de 12 mois.

Pour certaines réclamations liées à une perte d’emploi, l’acheteur doit notamment avoir travaillé à temps complet, soit plus de 30 heures par semaine, pendant les 12 mois consécutifs précédents.

L’immeuble doit notamment comporter un maximum de 4 unités, être utilisé à des fins résidentielles et avoir fait l’objet d’une promesse d’achat de plus de 75 000 $.

Certaines autres conditions s’appliquent, notamment quant au financement hypothécaire auprès d’une institution financière partenaire de Via Capitale.

Protection domiciliaire — Pour les acheteurs

La Protection domiciliaire peut intervenir lorsqu’un bris soudain, une panne ou une défaillance inattendue nécessite la réparation de certains appareils ou systèmes admissibles.

Elle peut notamment couvrir :

• certains électroménagers inclus dans la vente;

• les systèmes électriques;

• la plomberie;

• le chauffage;

• la ventilation;

• la climatisation;

• certains éléments reliés à une thermopompe.

Les appareils et systèmes doivent être en bon état de fonctionnement au moment de la signature de l’acte de vente.

La couverture peut atteindre 1 000 $ par réclamation, taxes incluses, jusqu’à concurrence de 10 000 $ par période de couverture.

Une franchise de 100 $ par réclamation s’applique.

La protection débute à la signature de l’acte de vente et peut être offerte pendant un maximum de 12 mois.

Certaines propriétés sont exclues, notamment les immeubles neufs, certaines ventes sous contrôle de justice, les reprises hypothécaires, les immeubles vacants depuis plus de 90 jours et les immeubles vendus sans garantie légale.

Assistance juridique — Pour les acheteurs et les vendeurs

Les clients admissibles peuvent également bénéficier d’un service téléphonique d’assistance juridique afin d’obtenir de l’information auprès d’un avocat relativement à différentes questions de la vie privée, notamment :

• les vices cachés;

• les contrats;

• les troubles de voisinage;

• le logement;

• les testaments;

• les impôts et taxes;

• le droit familial;

• le droit de la consommation;

• le droit de l’emploi.

Le service comprend notamment :

• un nombre d’appels illimité;

• aucune limite de durée par appel;

• un service confidentiel et bilingue;

• un retour d’appel par un avocat ayant au moins 5 ans d’expérience, généralement dans les 48 heures.

Le service est disponible du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h.

Pour les acheteurs admissibles, l’assistance juridique peut être offerte pendant 12 mois suivant la signature de l’acte de vente. Des modalités particulières s’appliquent aux vendeurs.

Au-delà des protections offertes, je m’engage à analyser chaque propriété avec la même attention que si j’étais moi-même l’acheteur, à vous expliquer clairement les différentes étapes de votre transaction et à défendre vos intérêts lors des négociations.

Je peux également compter sur un réseau de professionnels et de contacts dans le domaine immobilier et de la rénovation afin de mieux accompagner mes clients avant, pendant et après leur transaction.

Mon objectif : vous permettre de prendre des décisions immobilières éclairées et de traverser votre transaction avec confiance.

Les renseignements présentés constituent un résumé du programme Via Protections. Des conditions d’admissibilité, restrictions, limitations et exclusions s’appliquent. Les modalités officielles du programme Via Protections de Via Capitale prévalent en tout temps.