Le défi technologique des courtiers immobiliers ne se limite pas à la révolution numérique. Imprimante 3D, robot humanoïde ou robot-conseil et drone sont à leurs portes. L’heure est au changement. Un effort d’adaptation est requis. Et peut-être plus vite que prévu.

[caption id="attachment_15777" align="aligncenter" width="600"]Apis Cor Apis Cor[/caption]

Une entreprise russe a réussi l’inimaginable : construire une maison réelle en moins de 24 heures à partir d’une imprimante 3D. Dimension de la maison: 37 mètres carrés. Elle renferme un couloir, un salon, une salle de bain et une cuisine. La fabrication comprend la finition intérieure et extérieure, l’isolation thermique et la toiture. Durée de vie de la maison : 175 ans. Coût de la fabrication :[……]

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La migration des acheteurs, des vendeurs et des courtiers immobiliers vers le cyberespace et l’univers numérique est en  cours depuis longtemps, mais elle va s’accélérer dans un avenir très rapproché. Le courtier doit s’y préparer.
C’est la principale conclusion du rapport mondial de la HSBC, intitulé Au-delà de la brique : L’avenir de l’immobilier résidentiel,  issu d’une étude menée auprès de plus de 9 000 personnes dans neuf pays.

Selon le rapport, «le financement des entreprises consacrées aux technologies de rupture applicables à l’immobilier a passé de 221 millions à plus de 2 milliards de dollars US, de 2012 à 2016», ce qui fait dire à Larry Tomei, vice-président à la direction et responsable en chef des services bancaires de détail et gestion de patrimoine, Banque HSBC Canada, que «le secteur immobilier est mûr pour une innovation technologique radicale qui va transformer la façon dont les acheteurs abordent chacune des trois étapes principales du processus d’accès à la propriété : la recherche, le financement et l’achat.»

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La grande région de Montréal a connu un mois de mai exceptionnel. Les ventes résidentielles ont augmenté de 15% par rapport à mai 2016. La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) parle d’un record qui a pulvérisé celui de mai 2007.

Tout un contraste avec avril où l’augmentation n’était que d’un pour cent, quoiqu’il s’agissait du mois d’avril le plus actif depuis 2012.

Voici les statistiques rapportées intégralement pour mai.[……]

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Un consensus semble se dégager, au sein des acteurs du domaine de la construction, autour de la nécessité d’élargir la Garantie de construction résidentielle (GCR) aux immeubles neufs composés de cinq unités superposées et plus.

Selon un communiqué de presse du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), la plupart des participants à un colloque, tenu le 11 mai à l’Hôtel Gouverneur Montréal, ont reconnu qu’une tendance se dessine au Québec : la construction d’immeubles en hauteur.

Or, la Garantie de construction résidentielle n’est obligatoire que pour les immeubles neufs de quatre unités superposées et moins.[……]

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Le nouvel acheteur est un employé à plein temps (84 %), travaille dans le secteur privé (48 %), possède une éducation universitaire/supérieure (61 %) et dispose d’un revenu du ménage supérieur à 100 000 $ (33 %).

[caption id="attachment_12976" align="aligncenter" width="601"]iStock iStock[/caption]

Voici les principales lignes rapportées presque intégralement du sondage annuel Genworth.[……]

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Selon un sondage de la Banque CIBC, nombreux sont les Canadiens qui se disent prêts à vendre leurs maisons pour en acheter une autre. Le problème, c’est que le prix à l’achat est trop élevé. Que faire?

Voici les principales conclusions du sondage rapportées intégralement:[……]

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Le bruit qu’une correction du marché immobilier est en voie de se préparer au Canada a été maintes fois entendu au cours des dernières semaines. Et les sources du bruit sont très crédibles.

Dans son édition de mai, le magazine Maclean  consacre un reportage étoffé sur l’état du marché immobilier au Canada. Conclusion : le marché est devenu hors de contrôle. Et retourner en arrière est impossible. Une correction majeure se dessine.

Autre son de cloche: [……]

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