En fait, la vraie question que se pose l’aspirant propriétaire est plutôt: «Suis-je assez solvable pour obtenir un prêt hypothécaire»? La réponse est complexe mais nous allons tenter de la simplifier.[……]
PUBLICITÉ
Nous entrons dans la période d’un des sports préférés des Québécoises et des Québécois : déménager. Voici l’essentiel des conseils que nous avons reçus dans les derniers jours, histoire de faire un succès de votre déménagement.
Les clients d’Hydro-Québec ont jusqu’au 30 septembre pour effectuer gratuitement leur changement d’adresse. En se dirigeant vers le site Web de l’entreprise publique, ils éviteront des frais de gestion de 20 $ ou les frais d’ouverture de dossier de 50 $ (nouveaux clients).
[caption id="attachment_11912" align="aligncenter" width="600"]
iStockphoto[/caption]
Très important de signaler votre date d’emménagement pour qu’Hydro-Québec puisse offrir le service d’électricité à votre nouvelle adresse. Notez aussi que les centres de relations clientèle d’Hydro-Québec seront ouverts le 1er juillet de 9 h à 17 h.
Pour éviter de vous blesser sérieusement, surtout si vous êtes à l’aube de vos vacances estivales, l’Association des chiropraticiens du Québec vous revient avec ses conseils pour éloigner entorses lombaires, hernies discales, lombalgies, étirements musculaires ou courbatures.[……]
Présenté par:
Chaque saison nous rappelle que l’eau a le pouvoir de faire bien des dégâts. La violence des dernières crues printanières qui ont causé de nombreuses inondations aux Québec et forcé l’évacuation de plusieurs centaines de résidents, illustre clairement la tendance à la hausse des événements météorologiques extrêmes et les conséquences qu’ils ont sur nos vies.
Cette réalité nous la vivons tous. D’ailleurs les chiffres parlent d’eux-mêmes : les dommages causés par l’eau représentent la première cause de réclamation en assurance habitation au Québec depuis une dizaine d’années. En fait, 50% des indemnités versées (en assurance habitation) sont pour des dégâts d’eau. Au Québec seulement ce sont plus de 500 millions qui sont déboursés chaque année en indemnisation par les assureurs.
S’il n’est pas possible d’éliminer les dommages causés par l’eau, il est tout de même possible de réduire les risques tout simplement en effectuant un entretien régulier et adéquat de votre habitation. Il est notamment recommandé de changer votre chauffe-eau aux 10 ans; de vérifier et de changer les tuyaux du lave-linge et du lave-vaisselle avant qu’ils ne soient endommagés; d’éviter de quitter la résidence tant que le lave-linge et le lave-vaisselle sont en marche; de demander à un proche de passer vérifier que tout fonctionne bien lorsque vous vous absentez de chez vous plus de 4 jours (particulièrement en hiver); de faire vérifier votre toiture, surtout si elle a plus de 20 ans; de niveler le terrain pour que l’eau s’écoule loin des fondations.[……]
Qu’attend le client vendeur du courtier immobilier? D’abord, il veut des conseils sur le prix à fixer pour sa propriété. Ensuite, il compte s’appuyer sur un conseiller fiable et expérimenté. Ce conseiller, c’est évidemment le courtier.
Suivent dans l’ordre l’accompagnement durant les rondes de négociation, puis durant la mise en place d’une annonce efficace. Ces réponses sont tirées du site français Immobilier 2.0 qui s’est appuyé, pour les obtenir, sur une étude d’une soixantaine de pages de Zillow, leader américain dans l’industrie immobilière.[……]
La joie de se sentir chez soi et celle de détenir entre les mains un actif financier de très grande valeur sont les deux gros avantages du statut de propriétaire. Mais il existe nombre de bienfaits psychologiques auxquels on fait rarement allusion.
Pour certaines personnes, le fait de devenir propriétaire représente en soi un nouveau départ dans la vie. Ne pas être satisfait de ce que l’on est ou de ce que l’on possède est une émotion qui traverse la vie de plusieurs d’entre nous à un moment donné. Or, acheter une maison et devenir propriétaire permet de faire table rase et de recommencer à zéro. Ceux et celles qui sont déjà propriétaires se le permettent en troquant une propriété contre une autre.
Bien entendu, tout ça à condition d’avoir les moyens financiers. S’imposer un stress écrasant en s’endettant de façon excessive n’a rien d’un nouveau départ. C’est plutôt le contraire.[……]
L’Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) craint que les Canadiens, qui font déjà face à un niveau d’endettement record, ne s’endettent davantage avec les marges de crédit hypothécaires (MCH) en multipliant les emprunts.
Selon l’agence, les prêteurs hypothécaires ont tendance à accorder davantage de prêts aux consommateurs sur la valeur nette de leur maison, une forme de combinaison entre les MCH et les hypothèques à échéance fixe.
L’agence recommande aux Canadiens de tenter de comprendre davantage ce type de prêt avant de s’y engager, de s’informer sur les frais, les modalités et les risque inhérents. La décision d’acquérir une propriété à l’aide d’un prêt sur la valeur nette ne doit pas être prise à la légère, estime l’agence.
L’agence reconnaît les aspects positifs des MCH combinés à des prêts sur la valeur nette de la propriété : [……]
Un sondage pour le compte de l’assureur Allstate révèle qu’un propriétaire sur quatre a décelé des problèmes dans sa nouvelle propriété après l’achat. Parmi eux, 56% ont repéré des dommages d’une valeur supérieure à 1500$.
D’autre part, l’analyse des données des réclamations habitation indique une croissance soutenue, au Québec, des réclamations pour dégâts d’eau, surtout les bris de tuyaux. Suivent les incendies d’origine électrique, les incendies de cuisine et les infiltrations d’eau.
Allstate affirme que trop de gens consacrent une part de leur budget à l’esthétique alors que l’entretien de base de leur propriété devrait être la priorité.
Allstate publie une liste des risques les plus courants et des travaux à effectuer. La voici presque intégrale.[……]