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À la mesure d’un rêve, une propriété est un achat important dont le paiement s’étale généralement sur une longue période. Par contre, certains choix très accessibles peuvent contribuer à faire économiser sur les intérêts et accélérer le remboursement intégral du prêt hypothécaire. En voici cinq.

1. Augmenter la fréquence des versements

Cette première option est souvent considérée comme la plus facile à intégrer dans un budget. Il s’agit simplement d’opter pour une fréquence de versement aux deux semaines ou hebdomadaire. Pourquoi ne pas faire coïncider le dépôt de votre salaire avec votre versement hypothécaire?

En diminuant la durée de la période de remboursement du prêt hypothécaire (l’amortissement), le capital à payer s’en trouve réduit plus rapidement et donc les intérêts s’appliquent sur des montants moindres que si le versement était mensuel.[……]

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Après Desjardins Assurances générales en juillet, c’est au tour de TD Assurance de tirer la sonnette d’alarme.

Selon un sondage commandé par l’institution financière, 38% des locataires de moins de 35 ans ne possèdent pas d’assurance locataire. Le pourcentage recoupe celui de Desjardins selon lequel 35% des 18 à 34 ans n’ont souscrit à aucune assurance habitation au Québec.[……]

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Un Canadien sur deux éprouvera des difficultés à payer son hypothèque si les taux d’intérêt se mettent à grimper demain matin.

Parmi ces Canadiens au budget fragile, le tiers vacille si la hausse des taux d’intérêt va jusqu’à 2%. Un autre tiers en arrachera si la hausse atteint 3 à 4%.[……]

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Selon un sondage au profit de Desjardins Assurances générales, 35% des 18 à 34 ans n’ont souscrit à aucune assurance habitation au Québec. Pour les autres tranches de la population, le pourcentage est de 23%.

Pourquoi n’assure-t-on pas son logement au Québec, surtout chez les jeunes?

  • Parce qu’on l’oublie, répondent 31% des récalcitrants.
  • Parce qu’on trouve le prix à payer trop élevé, signale un autre tiers des répondants.
  • Parce qu’on estime ne pas avoir assez de biens de valeur, affirment 18% des répondants.

Pourtant, indique Desjardins Assurances générales, la facture peut s’élever à moins de 65 cents par jour. Une donnée peut nous aider à voir clair : environ la moitié des locataires entre 18 et 34 ans qui ne possèdent pas d’assurance ignorent ce qu’est  la responsabilité civile.[……]

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Les nouvelles règles en matière d’hypothèque imposées par le ministre des Finances Jim Flaherty sont maintenant appliquées. Une semaine avant leur entrée en vigueur, un sondage Léger Marketing commandé par BMO Banque de Montréal nous révélait qu’il reste en moyenne 15 ans aux Canadiens pour rembourser leur prêt hypothécaire.[……]

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La mise à part de l’argent (MAPA) est une technique qui permet de transformer progressivement toutes les dettes dont les intérêts sont non déductibles en dettes dont les intérêts peuvent être déduits.

À qui s’adresse la MAPA ?

Cette stratégie s’adresse en premier lieu aux travailleurs autonomes non incorporés. Les associés de société en nom collectif peuvent en profiter moyennant quelques modifications. Les particuliers propriétaires d’immeubles locatifs, peuvent aussi envisager cette stratégie.

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Données fort intéressantes que vient de publier l’Association des propriétaires du Québec (APQ) en pleine période de déménagement.

L’âge moyen du locataire québécois est de 35 ans. Il bénéficie d’un revenu moyen de 36 378$, une baisse par rapport à 2011 alors qu’il était de 42 622$.

Les locataires demeurent en moyenne 2,39 ans dans le même logement, comparativement à  2,78 ans en 2011.

Le loyer moyen se chiffre à 678$, un taux comparable à celui de l’étude du marché locatif de la Société canadienne d’hypothèque et de logement, estime l’APQ.

Une proportion de 13,61% ne paie pas le loyer ou le paie en retard, comparativement à 14,55% en 2011. Pour fins de comparaison, l’APQ évoque le rapport d’activité 2010-2011 de la Régie du logement selon lequel le nombre de causes en recouvrement-résiliation se chiffre à 38 729, celui concernant la résiliation pour retard fréquent à 5 025, ce qui fait un total de 45 585 causes si l’on tient compte des causes relancées qui se chiffre à 1 831.[……]

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