Vue directe sur le fleuve Saint-Laurent, sur la Pointe de Rivière-du-Loup. Imaginez vos soirées devant les couchers de soleil parmi les plus beaux au Québec. Cette propriété, très bien entretenue au fil des années, comporte 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, et repose sur un magnifique terrain aménagé. Le foyer au gaz au salon ajoute chaleur et confort. Située dans une section de rue très peu fréquentée, en cul-de-sac, à deux pas du Parc de la Pointe et de la marina. Restaurants riverains et services à proximité. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette chance de vivre au bord du fleuve.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
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Présentation
Vue directe sur le fleuve Saint-Laurent, sur la Pointe de Rivière-du-Loup. Imaginez vos soirées devant les couchers de soleil parmi les plus beaux au Québec. Cette propriété, très bien entretenue au fil des années, comporte 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, et repose sur un magnifique terrain aménagé. Le foyer au gaz au salon ajoute chaleur et confort. Située dans une section de rue très peu fréquentée, en cul-de-sac, à deux pas du Parc de la Pointe et de la marina. Restaurants riverains et services à proximité. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cette chance de vivre au bord du fleuve.
Addenda
-Propriété avec vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
-Située sur la Pointe de Rivière-du-Loup, secteur riverain recherché
-Section de rue très peu fréquentée, en cul-de-sac
-Couchers de soleil parmi les plus réputés au Québec
-Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau
-Foyer au gaz au salon et fournaise au gaz dans le vide sanitaire
-Magnifique terrain aménagé
-Propriété très bien entretenue au fil des années
-Idéale comme résidence principale ou secondaire
-À distance de marche du Parc de la Pointe (sentiers, belvédères, aires de jeux)
-Marina et port de plaisance à proximité
-Restaurants riverains à proximité
-Près de tous les ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1959
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1), Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Puits sec (puisard) (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,36 m
Superficie du terrain
509 m²
Profondeur du bâtiment
8,84 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 4" x 6' pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 9' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 6" x 8' 1" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' x 10' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 15' 8" x 9' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 4' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 9' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 11' 4" x 8' 3" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 25' 6" x 6' 6" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, échangeur d'air, thermopompe murale, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher à gauche de l'entrée et le luminaire Tiffany au dessus de l'îlot, balançoire extérieur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2403 $
Taxes scolaires (2025)
158 $
Total
2561 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
156 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
173 200 $
Terrain
102 500 $
Total
275 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Cul-de-sac (1), Navigable (1)
