Du cachet, de l'espace et une foule de possibilités! Située dans un secteur établi de Rimouski, à proximité de la rivière Rimouski, du Parc Beauséjour et des services, cette propriété au charme traditionnel propose 4 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie polyvalents répartis sur trois niveaux. Son sous-sol avec atelier, rangement et accès extérieur ajoute à son côté pratique. À l'extérieur, profitez d'une cour agrémentée d'arbres matures et d'un gazebo, idéale pour les beaux jours. Une propriété offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y créer un milieu de vie à leur image, dans un emplacement bien situé!

Bienvenue au 350, rue Saint-Laurent Ouest, à Rimouski! Construite en 1944, cette résidence unifamiliale à étage mansardé se distingue par son architecture traditionnelle, ses espaces de vie polyvalents et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur établi de la ville, elle offre un cadre de vie intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété au caractère distinctif qu'ils pourront adapter à leurs goûts et à leurs besoins.

Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel comprenant une cuisine avec coin-repas et un salon accueillant. On y retrouve également une chambre à coucher offrant différentes pos...sibilités d'utilisation, que ce soit comme chambre principale, bureau à domicile ou chambre d'invités. Une salle d'eau ainsi qu'un solarium à l'arrière, agrémenté d'un espace de rangement, viennent compléter ce niveau et ajouter à son côté pratique.

À l'étage, les plafonds mansardés apportent une touche de charme à la résidence. Deux chambres à coucher y sont aménagées, dont une chambre principale bénéficiant d'un espace polyvalent attenant pouvant servir de walk-in. Une salle de bains avec bain-douche complète ce niveau, tandis que le palier pourrait notamment accueillir un petit coin de lecture ou de détente.

Le sous-sol constitue un atout supplémentaire grâce à ses espaces utilitaires et à ses possibilités d'utilisation. On y retrouve notamment une salle de lavage avec évier et armoires, une pièce supplémentaire pouvant répondre à différents besoins, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. La présence d'un poêle à bois et d'un accès vers l'extérieur ajoute à la fonctionnalité de ce niveau, particulièrement intéressant pour les personnes qui aiment bricoler ou qui recherchent des espaces complémentaires.

À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain d'environ 4 500 pi², agrémenté d'arbres matures, d'une cour gazonnée et de différents aménagements paysagers. Un gazebo moustiquaire installé sur une surface pavée permet de profiter agréablement de la belle saison, que ce soit pour les repas à l'extérieur ou les moments de détente. Le stationnement asphalté, les espaces de rangement et les différents aménagements extérieurs contribuent également au côté pratique de la propriété.

Située sur la rue Saint-Laurent Ouest, la résidence bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de la rivière Rimouski, des espaces verts ainsi que de différents commerces et services. Cette localisation permet de profiter des commodités de la ville tout en disposant d'une propriété unifamiliale avec terrain.

Avec ses trois chambres, ses espaces de vie répartis sur trois niveaux, sa cour aménagée et son architecture traditionnelle, cette propriété représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant créer un milieu de vie à leur image. Une visite permettra d'en apprécier le caractère et les possibilités!