7300 Rue des Découvreurs

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Vivez maintenant votre rêve d'une maison au bord de l'eau à seulement 20 minutes du centre-ville de Jonquière.
Hésitez plus et vivez votre rêve d'habiter un bord du lac.
Magnifique résidence sur le bord du Lac Kénogami avec garage isolé et chauffé de 26 x 26 pieds sur un très grand terrain de près de 40,000 pc comportant une plage sablonneuse de 133 pieds.

La vue sur le lac Kénogami est superbe, magique.
Avantages des lieux:
*La pêche est bonne directement de notre nouveau quai flottant Dock industries (inclus);
*Piste cyclable de la Vélo route des Bleuets et de la SEPAQ + Sentiers pédestres, ski de fond, raquettes, motoneige et VTT;
*Accès... aux sentiers de motoneige via le lac;
*Chemin municipal asphalté (pas de chemin mitoyen ou privé à entretenir);
*Approvisionnement en eau par la ville (pas de puits artésien) et borne d'incendie à moins 150'.
Avantages de l'immeuble:
*Comme un bungalow car 2 paliers et pas de sous-sol. Construction récente sur dalle de béton et fondations;
*Revêtements en Canexel. Facilité d'entretien et pas d'espace perdu.
*Air climatisé mural 2022 et isolation supérieure;
*Maison non-fumeur.
Rez-de-chaussée:
*Aire ouverte avec planchers en céramique et chauffage radiant au glycol sauf au salon (plancher chauffant électrique);
*Salle d'eau et de lavage;
*Foyer au gaz;
*Comptoir de granite et armoires en stratifié. Grand garde-manger.
À l'étage:
*Mezzanine;
*Chambre des maîtres avec walk-in;
*Chambre des invités avec lit mural inclus;
*Grand rangement facilement aménageable comme 3e chambre;
*Salle de bains complète.
Garage:
*Boîte électrique de 100 amp. 220 volts. Prises extérieures 30 amp pour VR;
*Salle de toilette avec évier et eau chaude, drain de plancher relié à la fosse septique, le tout conforme aux réglementations;
*Grenier accessible de l'intérieur offrant un très grand volume de rangement.
Extérieur:
*Spa donnant sur le lac;
*Très grand stationnement de gravier pour +++ auto ou VR;
*Stabilisation des berges faite selon plan d'ingénieur et permis municipal, tout est conforme;
*Gazebo 3 saisons de 16 x 12 pieds meublé avec toit en tôle d'acier;
*Patio de bois traité de plus de 55 pieds de largeur donnant sur le lac;
*Quai "Dock Industries" flottant en aluminium neuf 2023 pour votre motomarine, bateau, ponton et pourquoi pas, votre hydravion.