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Présentation

Charmante propriété de villégiature bordant le Lac Labrecque offrant toutes les commodités recherchées. Aire ouverte, plafond haut, ambiance bucolique et magnifique vue sur le lac sont parmi les particularités intéressantes. Rénovée et agrandie depuis 2010, les propriétaires actuels en ont fait leur coin de paradis. Vous bénéficierez d'un garage double attenant de 30 x 38 entièrement aménagé avec un bureau ainsi qu'un deuxième garage de 16 x 20. Un aménagement permet la présence d'un VR. Terrain 38 898 pc sans voisin arrière. Amateurs de motoneige et d'activité extérieures, il y a un relai de motoneige et de ski de fond à moins d'un km.

Addenda

Suite inclusions: (bouleau sec de 3 ans, environ 10 cordes, 2 manettes d'ouverture du garage.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Mode de chauffage
planchers chauffants
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Fibre pressée
Garage
 Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (3)
Approvisionnement en eau
 Puits de surface
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Relai de motoneige
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,58 m
Façade du terrain
122,96 m
Profondeur du bâtiment
12,4 m
Profondeur du terrain
39,14 m
Superficie du bâtiment
213,35 m²irregulier
Superficie du terrain
3898,7 m²irregulier
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
chauffant
 Rez-de-chaussée
9' 9" x 12' 2" pi
Céramique
Penderie (Walk-in)
dans hall d'entrée
 Rez-de-chaussée
4' x 6' pi
Céramique
Cuisine
chauffant
 Rez-de-chaussée
13' 0" x 14' 4" pi
Céramique
Coin repas
chauffant
 Rez-de-chaussée
11' 3" x 6' 1" pi
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
4' 9" x 6' 0" pi
Céramique
Salon
chauffant
 Rez-de-chaussée
13' 9" x 18' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17' 6" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4' 9" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Salle de bains
chauffant
 Rez-de-chaussée
10' 9" x 8' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
18' 6" x 11' 8" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
24' 9" x 18' 3" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
8' x 7' 3" pi
Irrégulier
 Céramique
Inclusions
Pôles, toiles, rideaux, luminaires, ventilateurs, auvent rétractable sur terrasse, cellier, l.-vaisselle, meuble tv, tablettes murales salon, support tv, quai (n. installé), asp. central et ses accessoires, spa, comptoir du garage, restant de bois suite addenda....
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, chaise et mobilier de coiffure (dans le bureau du garage), foyer électrique au sous-sol, roulotte.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3522 $
Taxes scolaires (2023)
228 $
Total
3750 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
281 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
180 900 $
Terrain
81 900 $
Total
262 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Marc-André Desbiens Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 817-5333

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Description
Présentation

Charmante propriété de villégiature bordant le Lac Labrecque offrant toutes les commodités recherchées. Aire ouverte, plafond haut, ambiance bucolique et magnifique vue sur le lac sont parmi les particularités intéressantes. Rénovée et agrandie depuis 2010, les propriétaires actuels en ont fait leur coin de paradis. Vous bénéficierez d'un garage double attenant de 30 x 38 entièrement aménagé avec un bureau ainsi qu'un deuxième garage de 16 x 20. Un aménagement permet la présence d'un VR. Terrain 38 898 pc sans voisin arrière. Amateurs de motoneige et d'activité extérieures, il y a un relai de motoneige et de ski de fond à moins d'un km.

Addenda

Suite inclusions: (bouleau sec de 3 ans, environ 10 cordes, 2 manettes d'ouverture du garage.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Mode de chauffage
planchers chauffants
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Fibre pressée
Garage
 Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (3)
Approvisionnement en eau
 Puits de surface
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente
Vue
 Sur l'eau
Proximité
 Relai de motoneige
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,58 m
Façade du terrain
122,96 m
Profondeur du bâtiment
12,4 m
Profondeur du terrain
39,14 m
Superficie du bâtiment
213,35 m²irregulier
Superficie du terrain
3898,7 m²irregulier
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
chauffant
 Rez-de-chaussée
9' 9" x 12' 2" pi
Céramique
Penderie (Walk-in)
dans hall d'entrée
 Rez-de-chaussée
4' x 6' pi
Céramique
Cuisine
chauffant
 Rez-de-chaussée
13' 0" x 14' 4" pi
Céramique
Coin repas
chauffant
 Rez-de-chaussée
11' 3" x 6' 1" pi
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
4' 9" x 6' 0" pi
Céramique
Salon
chauffant
 Rez-de-chaussée
13' 9" x 18' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17' 6" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4' 9" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Salle de bains
chauffant
 Rez-de-chaussée
10' 9" x 8' 5" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
18' 6" x 11' 8" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
24' 9" x 18' 3" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
8' x 7' 3" pi
Irrégulier
 Céramique
Inclusions
Pôles, toiles, rideaux, luminaires, ventilateurs, auvent rétractable sur terrasse, cellier, l.-vaisselle, meuble tv, tablettes murales salon, support tv, quai (n. installé), asp. central et ses accessoires, spa, comptoir du garage, restant de bois suite addenda....
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, chaise et mobilier de coiffure (dans le bureau du garage), foyer électrique au sous-sol, roulotte.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3522 $
Taxes scolaires (2023)
228 $
Total
3750 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
281 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
180 900 $
Terrain
81 900 $
Total
262 800 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Mes notes
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IISPROD02