3136 Boul. Hochelaga

Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre espace de travail professionnel ? Grâce aux baux professionnels actuels, l'immeuble assure un rendement solide, générant environ 50K$/an. De plus, un espace de 295 pieds carrés est actuellement disponible, offrant un potentiel de revenu total de 69k$/an. L'immeuble propose 6 places de stats. et 7 locaux, avec la possibilité d'ajouter un 8ème à faible coût. Le bâtiment subi plusieurs rénovations importantes. Les espaces communs ont été modernisés ;grande salle de conférence, salle d'attente, cuisine, salle d'eau avec douche indépendante. Devenez propriétaire et réalisez un investissement rentable.

POSSIBILITÉ DE BALANCE DE PRIX DE VENTE.

Les revenus mensuels en 2023

50 468,04 $
Un grand bureau (env. 296p) de disponible pour acquéreur(s) ou pour location (rev. potentiel approximatif : 1 600,00 $/mois avant taxes)
Revenu potentiel de 69 000$ (avec la location du bureau disponible)
Excellent investissement long terme. Facilité d'accès à des stationnements pour clientèle.

*Veuillez noter que les baux en vigueur ne terminent pas tous à la date indiqués dans l'utilisation de l'espace. L'information des baux seront disponible avec promesse d'achat acceptée.*

Descriptif des locaux

Au RC :
Bureau 1 : 165 p2
o 2 espaces de stationnement inc...lus;

Bureau 2 : 126.50 p2
o 2 espaces de stationnement qui sont partagés entre les 3 bureaux;

Bureau 3 A: d'environ 125 p2
o Un espace de stationnement inclus;

Bureau 3 B : d'environ 120 p2
o Climatiseur inclus;

Au 2ième étage:
Bureau 4 : 296p2
o Grand bureau de la façade à l'arrière de l'immeuble d'environ 296p2 (incluant les espaces de rangements) / très beau bureau et très lumineux;
o Bureau non loué, et divisible en deux bureaux sans trop d'investissement mais conservé pour un acheteur;
o Climatiseur inclus;

Bureau 5 A: 92.22 p2
o 2 espaces de stationnement qui sont partagés entre les 3 bureaux;
o Ce bureau a un accès privé pour accéder aux bureaux 5A et 5B avec des espaces de rangement pour les deux bureaux;

Bureau 5 B:241.28 p2
o 2 espaces de stationnement qui sont partagés entre les 3 bureaux;
o Climatiseur inclus;

Dans inclusions on devrait y lire: Il y a un climatiseur dans chacun des bureaux (6) loués installés aux fenêtres, actuellement dans l'immeuble, meubles et accessoires dans les salles d'eau, table et 6 chaises, tapis de la salle de conférence et horloge, un déshumidificateur déjà installé sous l'escalier, tous les meubles de la cuisine.

Des visites sont possible le dimanche avec un 48h de préavis. Préautorisation bancaire nécessaire pour la visite des lieux. L'ensemble des documents seront fournis avec promesse d'achat acceptée.

POSSIBILITÉ DE BALANCE DE PRIX DE VENTE