52 Rue de la Randonnée

LUXUEUSE, SPACIEUSE & CLÉ EN MAIN! Construction 2021, grand cottage 30x30 avec garage 22x19+mezzanine situé dans un quartier très RECHERCHÉ & très FAMILIAL! Il vous offre 4 chambres (poss de 2 autres), 2 Salles de bain avec douches italiennes, plafond de 9p, aires de vie ouvertes & spacieuses, 2 thermopompes, foyer, escalier limon central procurant une luminosité incomparable, grande fenestration & majestueuse cuisine comportant énormément de rangement. Terrassement, asphalte, patio en composite et cour offrant plusieurs possibilités. Tout est là pour accueillir votre famille! À 5min de l'autoroute et près de tous les services. Venez visiter!

Bienvenue à Boischatel, une perle rare nichée aux abords de Québec, cette maison à vendre incarne le luxe et l'élégance, combinant une localisation prisée à des caractéristiques distinctives:

- Construction 2021
- Maison 30 x 30pi irr.
- Terrain de 6025 pieds carrés (559.8m2)
- Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
- Portes et fenêtres extérieures noires
- Encastrés au plafond
- Espace de vie spacieux et convivial
- Dosseret en céramique 24x24 dans la cuisine
- Îlot de cuisine de 108x42'' avec comptoir en quartz
- Cuisine majestueuse avec coin déjeuner ajouté
- Armoires thermoplastique jusqu'au plafond avec plusieurs inclusions
- Balayeuse c...oup de pied dans la cuisine
- Haut-parleurs au plafond au rdc et à l'étage connectés à l'amplificateur (système audio)
- Porte patio de 8 pieds
- Escalier à double limon central
- 2 têtes de thermopompes murales (rez-de-chaussée + étage)
- Foyer au propane Heat-glo 19,000 BTU avec finition murale en céramique
- Garage de 22,6x19,10 avec plafond de 11,5 pieds de haut
- Finition du garage en vinyle avec mezzanine
- Système intelligent d'ouverture de garage avec l'application MyQ
- Porte de garage noire de 10 pieds
- 4 chambres (dont 3 à l'étage)
- Walk-in attenant à la chambre principale de 12,2 x 4,6
- 2 salles de bains complètes
- Bain autoportant à l'étage
- 1 salle d'eau + 1 salle de lavage
- Chute à linge
- Portes encastrées
- Douche italienne en céramique à l'étage de 60x36'' avec niche et verre douche
- Douche italienne en céramique au sous-sol de 66x36'' avec niche et verre douche
- Garde-robe walk-in +/- 4 x 3pi dans les chambres #2 et #3
- Walk-in d'entrée connecté au garage de 8,5x5,4 pi
- Céramique 24x24
- Bois franc
- Aspirateur central
- Échangeur d'air et récupérateur de chaleur
- Terrasse en composite de 16x16 (en trex) avec mur d'intimité sur techno pieux
- Terrassement complet + entrée en asphalte
- Haies de cèdres plantées par les voisins, assurant une intimité pour les prochaines années
- Deux fenêtres embellissent le côté gauche de la maison avec des accents en pierre et panneau de fibrociment
- L'escalier est baigné de lumière avec deux grandes fenêtres uniques, réduisant la facture d'électricité à environ 1700 $ par an
- Beaucoup de rangement

Dépassant largement les centaines de milliers de dollars en inclusions.

Cette demeure offre des caractéristiques exceptionnelles qui en font une opportunité rare. Les câbles électriques de ce quartier sont souterrains et la finition haut de gamme atteste d'une attention minutieuse portée à chaque détail.

Située à l'est de Québec, Boischatel, porte d'entrée de la Côte-de-Beaupré, offre un environnement naturel distinctif et un cadre de vie sain propice à l'épanouissement de tous.

À proximité : Golf Royal, Parc de la Chute-Montmorency, Île d'Orléans, piste cyclable, CPE, parc, Domaine, centre de loisirs, école, le Vieux-Québec à moins de 15 min., etc.