19 Rue St-Jules

Découvrez le potentiel d'investissement au coeur de Beauport! 6 logements de 4 1/2. Tous loués C/É. Nichée au sein du quartier paisible de Vieux-Bourg , la propriété du 19 Rue St-Jules représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Revenus bruts de 54 600$ avec possibilité d'optimiser les revenus! Cette bâtisse construite en 1960 se distingue par son charme et son potentiel de rentabilité. Regardez l'addenda pour en savoir plus.

**Caractéristiques remarquables **

- Emplacement stratégique : La propriété profite d'une proximité enviable avec autoroutes, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun, offrant une vie quotidienne pratique et enrichissante pour les locataires.

- Revenus bruts annuels de 54 600$, avec 6 unités 4 ½, bien entretenues. Tous les logements sont chauffés + éclairés donc possibilité d'optimiser les revenus.

-Multiplicateur de revenu brut de 13,28 et un prix par porte attrayant de 120 833 $.

- 8 espaces de stationnement et un espace de rangement au sous-sol pour chaque logement

*Remplacement de tous les portes et fenêtre...s au courant des 3 dernières années, garantie transférable 25 ans.
* Remplacement des planchers de tous les unités de 2013-2023
* Réfection de deux salles-de-bains complètes
* Remplacement des armoires de cuisine dans 4 logements

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