IISPROD02 - fr - fr
Publicité

Présentation

Très lumineux DUPLEX avec zonage RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL ( voir grille) situé dans un secteur central, près de tous les services: écoles, parcs, piste cyclable, accès à l'autoroute, centre commercial, plusieurs trajets d'autobus et ++ encore. 2 Grands 3 ½ dont le logement du 2e étage offrant une vue imprenable sur Québec et le Fleuve. Actuellement RC est propriétaire occupant et logement loué jusqu'en juin 2024. Plusieurs stationnements pour voitures. Terrain de plus de 7570 p². Les 2 Logements en très bonnes conditions. Revenus potentiels de ± 23 400$, parfait pour propriétaire occupant. Prise de possession Juin 2024 ou discutable.

Addenda

Visite de l'appartement au 2e étage sur PA acceptée afin de ne pas trop déranger le locataire (travail sur chiffres de nuit) .

À noter que l'immeuble fait partie du nouveau règlement sur la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) qui le protège contre la démolition puisqu'il a un intérêt patrimonial. Cette modification touche seulement la démolition et NON LA RÉNOVATION. (Document disponible au dossier)

Demandez la grille de Zonages disponibles.

Certificat de localisation en production

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Nb étages
2
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Vue
 Ville de Québec, Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
 Centre commercial Promenades Beauport, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles
 Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
7570,3 pi²
Profondeur du bâtiment
26 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Plancher en Frêne
 Rez-de-chaussée
11' 7" x 16' 5" pi
Irrégulier
 Bois
Cuisine
SAM dans la cuisine
 Rez-de-chaussée
16' 1" x 11' 6" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher principale
Plancher en Frêne
 Rez-de-chaussée
12' 3" x 11' 8" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
Bain autoportant
Rez-de-chaussée
12' 5" x 12' 0" pi
Irrégulier
 Céramique
Autre
Très sain - Rangement
 Sous-sol
28' 2" x 23' 4" pi
Irrégulier
 Autre
Pierre et béton
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Vue sur Québec et Fleuve
2ième étage
15' 5" x 13' 8" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Cuisine
Refaite et fonctionnelle
 2ième étage
11' 8" x 10' 6" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Garde-robe double 5x7
 2ième étage
19' 2" x 9' 6" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Lav-Séch et Bain/douche
 2ième étage
9' 4" x 8' 9" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Inclusions
Lustres, stores fournaise électrique ( chauffe le sous-sol et le RC seulement) système d'alarme, aspirateur central
Exclusions
2 Chauffes-eau ( Hydro-Solution)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3140 $
Taxes scolaires (2023)
217 $
Total
3357 $
Frais mensuels
Autre
5 $
Coût d'énergie
214 $
Total
219 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
102 000 $
Terrain
146 000 $
Total
248 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-06-28
Particularités
Zonages multiples, Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Sonia Lafrance
Sonia Lafrance Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Élite

Agence immobilière

418 254-3571 / 418 254-3571

Recevoir les notifications
de cette propriété
Par courriel
Par SMS
Description
Présentation

Très lumineux DUPLEX avec zonage RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL ( voir grille) situé dans un secteur central, près de tous les services: écoles, parcs, piste cyclable, accès à l'autoroute, centre commercial, plusieurs trajets d'autobus et ++ encore. 2 Grands 3 ½ dont le logement du 2e étage offrant une vue imprenable sur Québec et le Fleuve. Actuellement RC est propriétaire occupant et logement loué jusqu'en juin 2024. Plusieurs stationnements pour voitures. Terrain de plus de 7570 p². Les 2 Logements en très bonnes conditions. Revenus potentiels de ± 23 400$, parfait pour propriétaire occupant. Prise de possession Juin 2024 ou discutable.

Addenda

Visite de l'appartement au 2e étage sur PA acceptée afin de ne pas trop déranger le locataire (travail sur chiffres de nuit) .

À noter que l'immeuble fait partie du nouveau règlement sur la Commission d'urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) qui le protège contre la démolition puisqu'il a un intérêt patrimonial. Cette modification touche seulement la démolition et NON LA RÉNOVATION. (Document disponible au dossier)

Demandez la grille de Zonages disponibles.

Certificat de localisation en production

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Nb étages
2
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Armoires
Bois, Mélamine
Type de fenêtre
Guillotine, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton, Pierre
Revêtements
 Vinyle
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Vue
 Ville de Québec, Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité
 Centre commercial Promenades Beauport, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Services disponibles
 Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Superficie du terrain
7570,3 pi²
Profondeur du bâtiment
26 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Plancher en Frêne
 Rez-de-chaussée
11' 7" x 16' 5" pi
Irrégulier
 Bois
Cuisine
SAM dans la cuisine
 Rez-de-chaussée
16' 1" x 11' 6" pi
Irrégulier
 Céramique
Chambre à coucher principale
Plancher en Frêne
 Rez-de-chaussée
12' 3" x 11' 8" pi
Irrégulier
 Bois
Salle de bains
Bain autoportant
Rez-de-chaussée
12' 5" x 12' 0" pi
Irrégulier
 Céramique
Autre
Très sain - Rangement
 Sous-sol
28' 2" x 23' 4" pi
Irrégulier
 Autre
Pierre et béton
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Vue sur Québec et Fleuve
2ième étage
15' 5" x 13' 8" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Cuisine
Refaite et fonctionnelle
 2ième étage
11' 8" x 10' 6" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Garde-robe double 5x7
 2ième étage
19' 2" x 9' 6" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Salle de bains
Lav-Séch et Bain/douche
 2ième étage
9' 4" x 8' 9" pi
Irrégulier
 Plancher flottant
Inclusions
Lustres, stores fournaise électrique ( chauffe le sous-sol et le RC seulement) système d'alarme, aspirateur central
Exclusions
2 Chauffes-eau ( Hydro-Solution)
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
3140 $
Taxes scolaires (2023)
217 $
Total
3357 $
Frais mensuels
Autre
5 $
Coût d'énergie
214 $
Total
219 $
Évaluations
Évaluations (2023)
Bâtiment
102 000 $
Terrain
146 000 $
Total
248 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2024-06-28
Particularités
Zonages multiples, Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mes notes
Publicité
IISPROD02