DUPLEX situé sur une rue peu passante ! Cet immeuble propose 2 grands logements d'environ 1200 p² chacun (5 ½ + 4 ½), parfait pour propriétaire occupant ou investisseur en quête d'optimisation! Les 2 logements sont actuellement occupés par les propriétaires et propose un revenu garanti à court terme (voir courtier inscripteur). Toiture 2023, 2 compteurs Hydro, thermopompe et grand cabanon 16x12 sur dalle de béton. 8 stationnements répartis en 2 entrées distinctes. Terrain intime. Près du boul. de l'Ormière, de Pie-XI Sud, de l'autoroute, des commerces et services. Parc accessible sur la rue! Occupation à discuter. Planier votre visite !
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1199pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
DUPLEX situé sur une rue peu passante ! Cet immeuble propose 2 grands logements d'environ 1200 p² chacun (5 ½ + 4 ½), parfait pour propriétaire occupant ou investisseur en quête d'optimisation! Les 2 logements sont actuellement occupés par les propriétaires et propose un revenu garanti à court terme (voir courtier inscripteur). Toiture 2023, 2 compteurs Hydro, thermopompe et grand cabanon 16x12 sur dalle de béton. 8 stationnements répartis en 2 entrées distinctes. Terrain intime. Près du boul. de l'Ormière, de Pie-XI Sud, de l'autoroute, des commerces et services. Parc accessible sur la rue! Occupation à discuter. Planier votre visite !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1976
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
Aluminium (1), Bois (1), PVC (1)
Planchers mitoyens
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,88 m
Superficie du terrain
613,7 m²
Profondeur du bâtiment
13,77 m
Superficie habitable
1199 pi²
Superficie du bâtiment
1199 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 3' 8" x 5' 8" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 7" x 11' 6" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 9' 6" pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
7' 8" x 9' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 17' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 10' pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 13' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' x 8' 1" pi | Bois |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 12' 2" x 14' 9" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9' 4" x 11' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Sous-sol | 10' 4" x 11' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 6' x 7' 7" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 6" x 12' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11' 4" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol |
8' 1" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 9' 4" x 11' 4" pi | Couvre-sol souple |
Exclusions
Effets des occupants.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3909 $
Taxes scolaires (2026)
248 $
Total
4157 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
201 000 $
Terrain
167 000 $
Total
368 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
150 jours
Zonage
Résidentiel (1)
