Duplex de style victorien, avec cachet d'époque! Il comprend un 5 ½ avec salle de lavage indépendante, actuellement loué, ainsi qu'un spacieux 4 ½ libre à l'acheteur, offrant 2 chambres, un bureau, un tambour et un accès à la cave pour du rangement. Grand Garage 3 portes, idéal tant pour vos besoins personnels que pour générer un revenu supplémentaire. Vaste terrain de 17 225 pi² bordé par la rivière Chaudière, avec vue sur l'eau. Revenus locatifs 6720 $/an! L'immeuble situé dans une Zone Inondable 0-20ans, la cave est sur le béton alors aucun dommage. Pour financement, 20% mise de fonds et pré-qualification bancaire requise pour visiter.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrick Fournier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
Duplex de style victorien, avec cachet d'époque! Il comprend un 5 ½ avec salle de lavage indépendante, actuellement loué, ainsi qu'un spacieux 4 ½ libre à l'acheteur, offrant 2 chambres, un bureau, un tambour et un accès à la cave pour du rangement. Grand Garage 3 portes, idéal tant pour vos besoins personnels que pour générer un revenu supplémentaire. Vaste terrain de 17 225 pi² bordé par la rivière Chaudière, avec vue sur l'eau. Revenus locatifs 6720 $/an! L'immeuble situé dans une Zone Inondable 0-20ans, la cave est sur le béton alors aucun dommage. Pour financement, 20% mise de fonds et pré-qualification bancaire requise pour visiter.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1898
Mode de chauffage
Eau chaude (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Aluminium (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (3)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
41,1 pi
Superficie du terrain
1600,3 m²
Profondeur du bâtiment
45,4 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
9' 6" x 11' 2" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
9' 4" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' x 15' 7" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' 1" x 14' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 14' 8" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 4" x 10' 9" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' x 15' 3" pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 15' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Autre | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 4' 1" pi | Tapis |
| Autre | Sous-sol | 27' 2" x 41' 5" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse/sécheuse, autres items qui resteront sur les lieux pendant les visites.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2815 $
Taxes scolaires (2026)
102 $
Total
2917 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
92 $
Coût d'énergie
50 $
Total
142 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
124 600 $
Terrain
49 300 $
Total
173 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Bordé à l'eau (1), Non navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
