4 logements au cachet exceptionnel avec GARAGE dans un secteur en pleine revitalisation, 1 x 8 1/2, 1 x 7 1/2, 2 x 3 1/2. 5 compteurs électriques, 14,64 fois les revenus bruts et offrant un potentiel d'augmentation des loyers. Grand espace de rangement au sous-sol pour les locataires. Quadruplex situé à proximité de tous les essentiels : hôpital, transport en commun, Quai Paquet, traversier, écoles, parcs, piste cyclable, complexe multisportif et plus encore. VUE sur la ville de Québec, fleuve Saint-Laurent, port de Québec et Château Frontenac. Très belle occasion d'investissement, faites vite ! Revenus bruts au 1er juillet 2026 : 59 760 $.
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422,3m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
4 logements au cachet exceptionnel avec GARAGE dans un secteur en pleine revitalisation, 1 x 8 1/2, 1 x 7 1/2, 2 x 3 1/2. 5 compteurs électriques, 14,64 fois les revenus bruts et offrant un potentiel d'augmentation des loyers. Grand espace de rangement au sous-sol pour les locataires. Quadruplex situé à proximité de tous les essentiels : hôpital, transport en commun, Quai Paquet, traversier, écoles, parcs, piste cyclable, complexe multisportif et plus encore. VUE sur la ville de Québec, fleuve Saint-Laurent, port de Québec et Château Frontenac. Très belle occasion d'investissement, faites vite ! Revenus bruts au 1er juillet 2026 : 59 760 $.
Addenda
À proximité :
Hôpital Hôtel-Dieu de Lévis, Quai Paquet, traversier, Collège de Lévis, école St-Dominique, école Marcelle-Mallet, parc Joseph-Godéric-Blanchet, parc de la Bonne-Entente, piste cyclable, Complexe multisportif Desjardins, etc.
*Quadruplex situé dans une zone patrimoniale.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1890
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante
Appareils en location
Chauffe-eau (4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé, Pierre
Garage
Détaché
Stationnement (total)
Au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Proximité
, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
14,9 m
Superficie du terrain
1277,5 m²
Profondeur du bâtiment
19,88 m
Superficie habitable
422,3 m²
Inclusions
Les meubles de l'appartement #4 et l'abri d'hiver en avant.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7932 $
Taxes scolaires (2025)
504 $
Total
8436 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
224 $
Déneigement / pelouse
124 $
Autres locations
72 $
Total
420 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
354 300 $
Terrain
417 900 $
Total
772 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Zonage
Résidentiel
