1456-1458 Rue Davidson

Bien situé, ce charmant duplex se trouve en plein coeur de HOMA, à proximité de toutes les commodités telles que le métro, les écoles et la Promenade Ontario. Vous profitez également d'une belle et grande cour ensoleillée, offrant une intimité remarquable et avec possibilité de stationner votre véhicule. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds ou plus, offre un espace supplémentaire fonctionnel. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation substantielle. Offrant un environnement familial et résidentiel agréable. Ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant.

CE QU'IL FAUT AVOIR :

Précision :
Changement de l'interrupteur principal du # 1458 par un interrupteur disjoncteur de 125 A.

Le bilan des travaux démontre les dépenses par logement de 2020 à 2024.

La toiture a été changée en 2022, la garantie est de 15 ans.

Un rapport d'inspection datant de août 2020 est disponible sur demande et accompagné d'un bilan des travaux effectués par le propriétaire.

Le rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur à partir du 21 octobre 2024.

Le montant du loyer au 2e étage sera effectif a partir du 1er Juillet 2024.


Walk score : 94 Paradis des marcheurs

Bike score : 99 Paradis des cyclistes


TRANSPO...RTS PUBLICS :

- Ligne d'autobus : 29, 34, 353.

- Stations de métro : Joliette (4 minutes), Préfontaine, Frontenac et Pie-IX.


COMMERCES DE PROXIMITÉ :

L'ensemble des besoins quotidiens peuvent être comblés à quelques minutes de marche et le secteur est approprié pour les déplacements à vélo et/ou pour le cyclisme récréatif.

Accès à plusieurs épiceries, dont une à quelques minutes de marche, ainsi qu'à plusieurs boulangeries comprenant Le Pain Doré, Première Moisson, Le Petit Breton, etc.


PARCS :

Secteur bénéficiant d'une très grande superficie de parcs à quelques minutes de marche dont le Parc Rouville, le Square Dézéry, le Parc Hochelaga, le Parc Edmond-Hamelin, Place Simon-Valois et plus encore.


GARDERIES :

Accès à plusieurs garderies dont une à moins de 5 minutes à pied.


ÉCOLES :

Grand nombre d'établissements scolaires primaires publics dont l'École Baril, l'École Notre-Dame-de-l'Assomption, l'École St-Nom-de-Jésus, l'école St-Anselme, l'École Maisonneuve, l'École St-Jean-Baptiste-de-Lasalle et plus encore.


VIE DE QUARTIER :

Plusieurs restaurants et établissements de soins de santé tels que Éconofitness, Centre communautaire Hochelaga, Centre d'escalade Bloc Shop, Maison Charlemagne et la Piscine Morgan.