4225 Rue Chambord

Lumineux condo au coeur du plateau. Cette unité de 900pc, située au 2e étage d'un triplex et comportant 2 chambres fermées de bonne taille, saura vous charmer par sa fenestration abondante et sa localisation de premier choix. Bonne disposition des pièces qui permet l'ajout d'une 3e chambre à coucher. Les aires de vie principales ouvertes et spacieuses, offrent beaucoup de possibilités d'aménagement. À deux pas du Parc Lafontaine et de la rue Rachel, à 5 mins de marche de l'avenue du Mont-Royal avec toutes ses commodités.

Ce joli condo est situé dans une des bâtisses centenaire si typique du magnifique plateau Mont-Royal. De plus, il est à 1 minute à pieds du Parc Lafontaine. Rien de mieux pour un couple ou une jeune famille désirant s'installer dans un quartier où la réputation n'est plus à faire!

Caractéristiques:
-Entièrement pieuté de façon préventive en 2024
-893 Pieds carrés nettes
-2 chambres à coucher fermées de bonne taille
-Possibilité d'un 3e chambres à coucher à l'avant
-Planchers de bois franc dans l'entrée et le salon
-Balcon arrière donnant sur la cuisine
-Espace de vie à aire ouverte

La copropriété
- Bâtisse pieuté (x40 pieux) en 2024 à titr...e préventif lors de travaux de sous-oeuvre pour la conversion de vide sanitaire en un sous-sol, habitable.
- immeuble de 3 étages + sous-sol nouvellement aménagé.
-Localisation premium en plein coeur du Plateau.

Vie de quartier:

-À 1 minute à pied du Parc Lafontaine et de ses activités.

-À quelques minutes de marche de plusieurs restaurants très populaires du quartier et autres commerces vibrants de la rue Rachel.

-À 6 minutes à pieds de l'Avenue du Mont-Royal et de tout ses commerces.(Intermarché, Boulangerie Première moisson, Animalerie Mondou,SAQ, Banques, Bars et restaurants).
Près du centre sportif Le sablon, des écoles primaires du Plateau et St-Joseph et de l'école alternative Élan.

-Entouré des pistes cyclables Nord-Sud et Est-Ouest.

-Autobus 29 Rachel (Est-Ouest), 45 Papineau (Nord-Sud) et à 15 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal.

*Nouveau certificat de localisation en commande et sera livré en avril ou mai 2024.

**Une opération cadastrale est en court. Le nouveau sous-sol habitable fera l'objet d'un nouveau lot privatif au bénéfice du 4223 et le lot commun actuel sera remplacé. Le nouveau numéro pour les parties communes sera communiquer à l'acheteur dès qu'il sera officiel.

Une nouvelle déclaration de copropriété est en court de rédaction et sera publiée au registre foncier dans les prochaines semaines (dès le dépôt officiel des lots). Y sera inclus les nouvelles quotes-parts ainsi que certaines modifications notamment en matière de fonds de prévoyance afin qu'elle soit conforme aux dispositions de la loi et des règlements en vigueurs.