5305 47e Avenue

Chers courtiers immobiliers, nous vous invitons chaleureusement à amener vos clients découvrir la perfection clé en main de cette propriété entièrement rénovée. Avec son style contemporain mettant en valeur le charme intemporel du bois d'érable, cette maison est un véritable joyau immobilier. De plus, elle offre un avantage unique avec l'ajout d'un bachelor, parfait pour répondre aux besoins divers de vos clients. Les espaces extérieurs, comprenant une piscine hors terre, un spa relaxant et une cuisine extérieure avec pergola, offrent une expérience de vie en plein air incomparable. Cette propriété rénovée est une opportunité à ne pas manquer

Découvrez la perfection clé en main de cette propriété entièrement rénovée, conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Avec son style contemporain mettant en valeur le charme intemporel du bois d'érable, cette maison offre une allure moderne et chaleureuse, idéale pour les acheteurs à la recherche d'une résidence élégante et fonctionnelle. De plus, profitez d'un avantage unique avec l'ajout d'un bachelor, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu supplémentaire. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une piscine hors terre, un spa relaxant et une cuisine extérieure équipée d'une pergola, offran...t une expérience de vie en plein air incomparable. Cette propriété rénovée représente le summum du confort et du luxe pour les acheteurs soucieux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Rénovation complète de la maison:

2023: Permis de la ville pour travaux au sous sol
-Chambre à coucher
-Cuisine complète
-Porte patio et excavation pour créer entrée indépendante
-Clôture pour délimiter cour de l' intergénération
-Installation des planchers: céramique et plancher flottant
-Panneau électrique 325 ampères

2022:
-Installe Spa ( année 2016)
-Espace spa cèdre rouge et portion en pavé uni??
-Porte de garage
-Asphalte 4 places
-Porte piétonne garage
-Fenêtre chambre principale
-Nouvelle porte piétonnière chambre principale qui s'ouvre sur la terrasse
-Climatiseur mural chambre principale

2021
-RDC nouvelle cuisine avec armoires en bois d'érable et pep
-Plancher en céramique dans la cuisine
-Dosseret en tuile importée d'Espagne
-Toit plat - membrane élastomère

2020:
-Chambre du bachelor au sous-sol
-Deck, piscine + balcon tout en cèdre rouge

2019:
-Sous sol
-Porte d'entrée faite sur mesure

2018:
-RDC plancher bois franc en érable
-Escalier bois franc en érable

2017:Acquisition de maison + demande permis travaux et piscine
-Ajout salle de bain complète sous sol
-Reconfiguration des pièces du RDC pour créer une aire ouverte
-Salle de bain RDC installation d'un bain de 36 X 72 pouces
-Salle de bain RDC installation douche en céramique de 5X5 pc
-Installation piscine hors terre de 21 pieds
-Installation porte patio de 12 pieds
-Clôture fer forgé
-Retrait chauffage au mazout en fin de vie dans les règles de l'art et installation plinthes électriques
-Installation thermopompe aire commune pour chauffage (jusqu'à -10 c) et climatisation
-Installation aspirateur central

Notes supplémentaires:
1.Isolation refaite au complet de la maison
2. Gypse refait au complet
3. Plomberie refait au complet selon le code
4. Nouveau Panneau électrique de 325 ampères

Attention: Lors d'une PA acceptée , les factures des travaux seront remises à l'acheteur.