Ch. du Lac-Migué

Vous cherchez un terrain dans le nord de Lanaudière? Voici une nouvelle inscription qui pourrait vous intéresser. Le terrain est situé à St-Damien-de-Brandon, sur le chemin du Lac Migué, dans un secteur montagneux. Il a près de 80 000 pieds carrés. Le terrain possède aussi un accès au lac Migué, même s'il n'est pas en bordure du lac. Pour en savoir plus, je vous invite à regarder la vidéo.

** Pour trouver le terrain il est conseillé de mettre 140 chemin du lac Migué, sur le GPS.

CONSTRUCTION PERMISE
- Unifamiliale isolé
- Unifamiliale avec ou sans logement supplémentaire
- Activité professionnelle à domicile permis
- Maximum 2,5 étages

- Secteur très homogène
- Beaucoup de propriétés récentes
- Vous pouvez aller marcher, le terrain est sans danger
- Rue Privé qui fait le tour du lac
- Rue en terre en bonne condition
- Terrain en pente avec des plats
- Cap de roches
- Les frais de déneigement et nettoyage de la rue sont aux frais de la municipalité
- Électricité est rendue au lac
- Frais de l'association des propriétaires du l...ac Migué +/- 220$
- On retrouve de la truite dans le lac
- Bateau sans moteur permis
- Lac naturel
- Descente en pente pour le quai
- Quai
- Aucun service d'aqueduc ou d'égout
- Location court terme est gelé à la municipalité

- Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le vendeur ne fournira pas de test de sol.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation.
- Le vendeur fournira seulement l'infolot et la matrice graphique.

SERVITUDES
- Servitude d'utilité publique consentie en faveur de Hydro-Québec et Bell Canada 27 015 091.
- Servitude de passage 92 848
- Servitude d'accès au lac Migué, de passage à pied ou en voiture sur le FONDS SERVANT 6 051 778.

OBLIGATIONS SPÉCIALES
Le représentant du lac Migué est Robert Grandchamp.
2. Les moteurs électriques de trois forces maximum seront acceptés.
4. Les droits de pêche sont limités au propriétaire du terrain. Les autres pêcheurs paieront au représentant le tarif journalier en vigueur pour la pêche.
5. L'acheteur est tenu de participer à l'ensemencement annuel du lac Migué pour un montant minimum de 220$ par an, versé le 1er septembre de chaque année. Le frais sera indexé annuellement d'un maximum de 5%.
7. Aucun revêtement de toiture en tôle galvanisée ou "galvalum"
8. Aucune maison mobile, remorque, roulotte, tente-roulotte, aucune bâtisse sur pilotis. Aucun bâtiment temporaire n'est permise.
9. Permettre l'implantation et l'installation et/ou entretien du service électrique (Hydro-Québec) et téléphonique (Bell Canada) et de consentir à de futurs servitudes.

À PROXIMITÉ
* Route 347 à 15 min.
* École primaire St-Coeur-de-Marie à 15 min.
* École secondaire Bermon à 21 min.
* Golf de Saint-Jean-de-Matha à 19 min.
* Ski fond à Saint-Jean-de-Matha à 19 min.
* Glissade sur tube Saint-Jean-de-Matha à 19 min.
* Pourvoirie Domaine du Renard Bleu à 5 min. et 31 min. à pied
* Village St-Damien à 14 min.
* Camping St-Gabriel à 18 min.
* Cap à Alex à 20 min. (randonnée pédestre)
* Lac Migué à 2 min. de voitures
* Zec des Nymphes (sentier entretenu par l'association) à 28 min.
* Piste de motoneige et de VTT tout près
* Piste de VTT dans la piste de motoneige l'été
* Pour la chasse à la perdrix à 10 min. à pied
* Station Val St-Côme à 39 min.