216 Rue Notre-Dame (#102)

*Condo du Fleuve** Vivre au bord de l'eau, à pied de tous les services, IGA, pharmacie, restaurant et plus encore. Condo très bien entretenu, accès à la piscine creusée intérieure, sauna, salle communautaire, salle d'exercice, aire de repos et vue sur le Fleuve St-Laurent. Plusieurs améliorations fut effectuées: toiture 2012, chauffe-eau 2021, unité d'air climatisé mural 2021 balcons 2021. Rangement au sous-sol ,chute à déchet. L'étude de fonds de prévoyance fut réalisée en 2021.Gestion saine et prévoyante. Les chats et les chiens sont permis. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Venez visiter et vous serez charmé!!

En tant que propriétaire de ce condo sur les rives du majestueux fleuve St-Laurent, vous aurez accès à la piscine intérieure, salle d'entraînement, salle communautaire et sauna et diverses zones de repos extérieures.

L'unité 102 a beaucoup à vous offrir!!

Grand hall d'entré avec garde robe double et planchers en céramique.

La cuisine rénovée est très fonctionnelle et vous offre beaucoup de rangements.
À noté que tout les appareils ménagés sont inclus!!
Cuisiner pour votre famille et vos amis sera un plaisir!

La salle à manger est à aire ouverte avec le salon.

Le salon est de bonnes dimensions et contient une belle luminosité avec ses fen...êtres et sa porte patio donnant accès au grand balcon.

La chambre des maîtres est aussi de bonnes dimensions.

La salle de bain rénové vous offre un bain douche avec mur en céramique.

Adjacente à la salle de bain, la salle de lavage vous comblera.

Espace de stationnement extérieur # 42

Espace de rangement intérieur #18

Espace de rangement intérieur pour Vélos

L'immeuble est bien entretenu. Plusieurs travaux de rajeunissement ont été effectués depuis les dernières années dont la piscine, la salle communautaire, les corridors, le hall d'entrée, restaurations des balcons et de la brique en façade. Plancher du garage refait à neuf en 2023

*AMÉLIORATION*
- Salle communautaire
- Les corridors (tapis, murs)
- Hall d'entrée (céramique, murs, meubles)
- Balcons 2021
- Génératrice changée en 2020
- Dalle de béton du plancher du garage

**Loi 16*
Étude de fonds de prévoyance fait en 2021
-Inspection et le rapport d'état d'immeuble
-L'étude de fonds de prévoyance
-Calendrier d'entretien

*Loi 141*
-Assurance 2020

*Loi 122*
-Inspection des façades 2022
-Inspection des balcons et refaits en 2021

**À noter qu'il est possible de bénéficier d'un transfert d'hypothèque à 1,87% jusqu'en Janvier 2026 ce qui serait très avantageas pour les futurs acheteur!

Offrez-vous un mode de vie particulière!

Une visite s'impose!! FAITE VITE!!!