3017 Ch. St-Guillaume

Un site enchanteur et paradisiaque en pleine nature, avec 301 pieds au bord du lac Ouareau, et 57,081 pieds carrés. Parfaitement positionné pour offrir un magnifique et unique panorama grâce à l'incroyable chaîne de montagnes qui s'étend sur l'horizon à l'ouest, berceau du soleil couchant. Un lac majestueux avec 35 km de circonférence, à moins de 1.5 heures de Montréal, idéal pour les sports nautiques, avec eau claire et limpide. Près de Saint Donat et des lieux de plein air. Pour de l'info concernant la pente du terrain voir photos 6 et 38. À noter: option d'acheter l'ensemble de 3017 et 3029 pour un prix réduit..

LA PENTE
La pente du terrain a été arpentée officiellement à seulement 20.50 D'INCLINAISON
L'étendue exceptionnelle de ce terrain permet l'aménagement d'une vaste zone horizontale, telle que fait par le voisin immédiat, sur son (plus petit!) terrain avec la même pente. Voir photo 37.
Vidéo connexe disponible sur demande. Et, possibilité de planifier une visite en personne sur le lieu.
LE RUISSEAU (pensez SPA!): Pour un paysagiste ou un architecte, ceci offre un potentiel de rêve à exploiter.
Le ruisseau ne comporte AUCUN ZONE DE PROTECTION, aucune restriction.
OPTION: Acheter le 3029 aussi?: Le 3017 et le 3029 sont deux propriétés adjacentes.... Ensemble, ils constituent un véritable domaine de prestige privé, avec 483 pieds au bord du lac Ouareau. Cette option comporte plusieurs avantages concrets et très intéressants. À discuter...

AUX ALENTOURS: Cet emplacement unique est situé sur le lac Ouareau dans Lanaudière. A seulement 12 Km du très joli et accueillant village de Saint Donat, avec ses supermarchés, (IGA, Metro), restaurants, ainsi que pharmacies, SAQ, boutiques, boulangerie renommée, cafés, brasseries, etc. Spectacles gratuits en plein air durant l'été. Deux centres de ski alpin majeurs, Mt Garceau et Mt La Réserve, sentiers de ski de fond, raquettes, motoneige, VTT, sentiers pédestres (Mt Ouareau, Mt Sourire, Parc National du Mt Tremblant).

LE CHALET

Un chalet 4 saisons de 2 chambres, rustique mais très charmant, est présentement érigé sur le terrain. On y trouve un superbe foyer en pierres et les murs intérieurs en pin noueux. Le chalet est construit avec de larges fenêtres en parallèle avec le lac, et offre donc une vue optimisée du lac. On y trouve aussi un patio en pierres de champs près d'un ruisseau (pensez SPA) qui traverse le terrain.
AMBIANCE

Terrain boisé qui ne demande pas d'entretien particulier mais qui cache admirablement les voisins et le chemin. Un panorama sans égal, avec un incroyable 301 pieds linéaires au bord du lac. Grande étendue d'eau en face de la propriété, qui fait que l'activité se passe au large et permet de profiter du bord de l'eau en toute tranquillité. Le matin, au lever du soleil, la montagne arrière cache le soleil, donc le réveil se fait en douceur. Graduellement le soleil illumine la scène, et nous incite à admirer ce spectacle protéiforme. La terrasse face au lac est partiellement à l'ombre et reste confortablement fraîche durant le jour. L'orientation du lieu fait en sorte que cet emplacement est parmi les derniers autour du lac à perdre la lumière du soleil couchant. La musique des vagues murmurantes monte vers la terrasse et peut vous rappeler de beaux moments passés au bord de la mer.

EN CONCLUSION

Vous cherchez un site pour construire le chalet de vos rêves? Le voici, d'une beauté 5 étoiles. Ne cherchez plus. Venez constater par vous même. La réalité dépasse l'imaginaire.

À noter : Liste détaillée des atouts principaux de ce lieu féerique est disponible sur demande.