2624 Av. de la Gare

Opportunité unique d'acquérir un chez-soi à un prix inférieur à celui d'un loyer, ce magnifique condo offre un cadre moderne et propre. Situé dans un espace vert désigné par la ville pour votre plaisir, vous pourrez profiter de moments de détente sur sa grande terrasse. L'aménagement intérieur est flexible, avec une fixation ajoutée dans le salon pour permettre d'alterner entre le salon et la salle à manger selon vos préférences. La chambre à coucher spacieuse est équipée d'une garde-robe double, et un locker privé offre un espace de rangement généreux. Avec une garantie GCR encore valable pendant 1 an, ne tardez pas à saisir cette occasion!

- Condo construit en 2020
- Reste 1 an de garantie pour construction neuve
- Occupation rapide
- Comptoir de cuisine en quartz
- Possibilité d'interchanger la salle à manger avec le salon
- Une sortie électrique sous le lustre de salle à manger
- Beaucoup de luminosité
- Panneau électrique 200 ampères

- Procès verbale 2024 à venir
- Bon fond de prévoyance
- Montant dans le fond de prévoyance en date du 27 mars 2024
- Compte courant : 9762,81$
- Fond de prévoyance : 20 332,79$
- Fond auto-assurance : 5 164,79$
- Total actif : 32 353,43 $

- Chien permis sans restriction de grandeur ou grosseur
- Air climatisé de fenêtre permis

- Situé à la h...auteur du rez-de-jardin
- Grande porte jardin à l'avant
- Grande terrasse
- Rangement extérieur accessible par la terrasse et de bonne dimension
- Près de tous les services, magasins, transport en commun, train de banlieue
- Voisins en face très éloignés
- Projet d'un parc devant le condo (prochainement)
- BBQ à l'extérieur permis
- 1 stationnement extérieur inclus

À VENDRE
Électros : l'ensemble de cuisine et divan pourraient être vendus séparément ou inclus dans le prix en considérant la valeur de 3000$
Lit peut être négociable à part (valeur de 3000$)

SERVITUDES 25 434 534 déclaration de copropriété et de plusieurs servitudes : Une servitude régularisant les vues, surplombs, égouttements, empiétements quant aux services, d'une servitudes d'accès, d'une servitude d'apparence extérieur des bâtiments, d'une servitude d'empiétement, d'une servitude de construction et d'une servitude personnelle.
Servitude de stationnement 17 167 782

À PROXIMITÉ
* Aréna de Mascouche à 6 min.
* Autoroute 25 à 4 min.
* Autoroute 40 à 12 min.
* Autoroute 640 à 11 min.
* Cégep Terrebonne à 14 min.
* École primaire de la Seigneurie 5 min.
* École secondaire du Coteau à 10 min.
* École secondaire Prélude à 6 min.
* Épicerie à 3 min.
* Glissade sur tube à 8 min.
* Golf le Versant à 18 min.
* Golf le Versant à 20 min.
* Golf Terrebonne à 16 min.
* Parc du Grand-Coteau à 7 min. (ski fond, randonné, vélo...)
* Piscine publique de Mascouche à 9 min.
* Piste cyclable à 2 min.
* Piste de motoneige à 12 min.
* Piste VTT à 11 min.
* Ski Alpin Terrebonne à 9 min.
* Train de banlieue à 3 min. à pied
* Transport en commun à 3 min. à pied