31-37 Rue du Tamarac

Opportunité d'investissement : Quadruplex de 2 étages offrant quatre spacieux 4½ en excellente condition. Revenus annuels bruts totaux de 40 920$/année. Deux espaces de stationnement par unité. Mise à jour majeure avec thermopompes (2023) et toiture neuve (2018). Vaste terrain de 21 190 pieds² avec parking pour 8 voitures. Proche de l'autoroute 20, route 171, écoles, commerces et loisirs comme le golf. Un choix judicieux pour l'investisseur. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée ! Vente avec garantie légale de qualité.

LISTE LOCATIVE:
Appt 31: 4½ loué à 865$/mois. Déneigement inclus seulement.
Appt 33: 4½ loué à 865$/mois. Déneigement inclus seulement.
Appt 35: 4½ loué à 840$/mois. Déneigement inclus seulement.
Appt 37: 4½ loué à 840$/mois. Déneigement inclus seulement.

Chaque logements possède 2 espaces de stationnement.

Revenus bruts totaux : 40 920$/année.

Note importante concernant les baux:
Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la période allant de 2024 à 2025. Il... est important de prendre en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au montant indiqué sur la fiche de vente.

IMMEUBLE:
-[Quadruplex de 2 étages]
-[Composé de quatre 4½ de bonnes dimensions]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompes murales]
-[Échangeur d'air]
-[Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement]

TRAVAUX/ENTRETIENS/RÉNOVATIONS:
-[Installation des thermpompes murales dans les logements en 2023]
-[Installation de 2 nouveaux chauffe-eaux en 2020]
-[Nouvelle toiture en bardeau d'asphalte en 2018]
-[Installation de 2 nouveaux chauffe-eaux en 2016]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approximativement 21 190 pieds².]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.]
-[Allée en asphalte]
-[Aucun voisin à l'arrière]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 20 et route 171]
-[École primaire et secondaire]
-[Commerces et industries]
-[Garderies]
-[Parc]
-[Restaurants]
-[Autres: Golf]

[WalkScore: 27]
[Bike Score: 54]
[TransitScore: 31]
[Ligne d'autobus: L1 Lvisien 1, L3 Lvisien 3, EOQ, T22]

Situé à 10 minutes de Québec.
Situé à 2h20 de Montréal.
Situé à 1h20 de la frontière américaine.

Vente avec garantie légale de qualité.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.