150 Rue St-Étienne (#307)

L'ASSOMPTION. Copropriété clé en mains, située dans le quartier des arts de L'Assomption. Ce condo est vraiment WOW! Cuisine avec îlot en granite, foyer au gaz, thermopompe murale, balcon intime, ascenseur, 1 espaces de stationnement intérieur et grand rangement de type "locker" Cour au bord de l'eau. Vous pouvez descendre sur la rivière votre paddleboard, kayak, patiner ou faire une belle marche sur la glace. Localisation de choix au coeur du Vieux l'Assomption! À proximité de tous les restos, boutiques, commodités du Théâtre Hector-Charland. Plusieurs parcs et écoles à distance de marche. venez visiter!

Présentement en location à $1600/mois bail finissant le 1er Juillet 2024 pour une occupation.

**À noter pour les investisseurs que les locataires présents (personne ainés)sont là depuis 5 ans et sont prêts à signer un bail de 5 ans**

Ce magnifique condo a beaucoup à vous offrir!

Hall d'entrée avec un grand garde-robe (semi walk in)

La cuisine au goût du jour contient beaucoup de rangement, un bel îlot central, comptoir en granite ainsi que garde-manger style walk in.
Cuisiner pour votre famille et amis sera un plaisir!!

La salle à manger est à aire ouverte avec la cuisine et le salon.

Le salon est de bonne dimension et contient une p...orte patio donnant accès au balcon ainsi qu'un magnifique foyer au gaz qui lui saura réchauffer vos belles soirées hivernales.

La chambre des maîtres est de bonne dimension et contient un walk in.
La 2e chambre est adjacente à la salle à manger et peut aussi servir de bureau

la salle de bain est au goût du jour est superbe! Bain moderne et douche vitré et mur en céramique.

Les points forts de cette belle unité de condo:

- comptoir de cuisine avec grand ilot en granite
- aspirateur central
- foyer au gaz
- thermopompe murale
- échangeur d'air
- grand espace de rangement au garage
- 1 espace de stationnement au garage
- balcon intime
- les chiens permis
- interdit de fumer dans la partie privative, SEULEMENT sur le balcon
- Cour au bord de l'eau. Vous pouvez descendre votre paddleboard, kayak, patiner ou faire une belle marche sur la glace.

Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance et au fond de réserve, les assurances de l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement, d'entretien général, le tout calculé selon la quote-part.
Fonds de prévoyance en santé et très bonne gestion du syndicat de copropriété.
Situé dans le village de L'Assomption près de tous les restos, théâtre, collège, aréna et autres commodités. Face à un parc pour prendre des marches ou tout simplement relaxer.

Ne manquez surtout pas cette chance! Une visite s'impose!!