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Présentation

Bienvenue sur l'Île aux Chats à Saint-André-D'Argenteuil, à moins de 15 minutes de tous les services de Lachute. Les amateurs de plein air seront comblés par la pêche, le canoë et le kayak le long de la Rivière du Nord. À une minute de marche, la passerelle Desjardins vous mène aux sentiers pédestres du Boisé Von Allmen et à la Route Verte. Que vous recherchiez la tranquillité d'une retraite ou une vie quotidienne sereine, l'Île aux Chats répondra à vos attentes. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, où la tranquillité et la qualité de vie vous attendent.

Addenda

-Le confort, le calme & l'intimité rêvés. Véritable havre de paix,
vous serez séduit dès le premier coup d'oeil.
-Situé seulement à 45 minutes de Montréal et 15 minutes de
Hawkesbury, Ontario.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Aluminium, Pierre
Garage
 Détaché, Simple largeur
Stationnement (total)
 Extérieur (5), Au garage (1)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Puits sec (puisard)
Topographie
 Plat
Proximité
 Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Façade du terrain
128 pi
Superficie du terrain
31294 pi²irregulier
Profondeur du terrain
244 pi
Superficie habitable
1052 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9' 11" x 9' 9" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 9" x 9' 9" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 10" x 5' 5" pi
Irrégulier
 Linoléum
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
12' 0" x 8' 3" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 9" x 16' 4" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 6" x 13' 7" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14' 2" x 13' 7" pi
Irrégulier
 Bois
Inclusions
Lave-vaisselles, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires,
Exclusions
Les effets et meubles personnel du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
1420 $
Taxes scolaires (2023)
117 $
Total
1537 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
187 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
134 400 $
Terrain
30 100 $
Total
164 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Guy Aubry
Guy Aubry Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Partenaires

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514 971-4697

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Description
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Bienvenue sur l'Île aux Chats à Saint-André-D'Argenteuil, à moins de 15 minutes de tous les services de Lachute. Les amateurs de plein air seront comblés par la pêche, le canoë et le kayak le long de la Rivière du Nord. À une minute de marche, la passerelle Desjardins vous mène aux sentiers pédestres du Boisé Von Allmen et à la Route Verte. Que vous recherchiez la tranquillité d'une retraite ou une vie quotidienne sereine, l'Île aux Chats répondra à vos attentes. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, où la tranquillité et la qualité de vie vous attendent.

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-Le confort, le calme & l'intimité rêvés. Véritable havre de paix,
vous serez séduit dès le premier coup d'oeil.
-Situé seulement à 45 minutes de Montréal et 15 minutes de
Hawkesbury, Ontario.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Bloc de béton
Revêtements
 Aluminium, Pierre
Garage
 Détaché, Simple largeur
Stationnement (total)
 Extérieur (5), Au garage (1)
Piscine
 Hors-terre
Aménagement du terrain
 Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Puits sec (puisard)
Topographie
 Plat
Proximité
 Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Façade du terrain
128 pi
Superficie du terrain
31294 pi²irregulier
Profondeur du terrain
244 pi
Superficie habitable
1052 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9' 11" x 9' 9" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 9" x 9' 9" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6' 10" x 5' 5" pi
Irrégulier
 Linoléum
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
12' 0" x 8' 3" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
9' 9" x 16' 4" pi
Irrégulier
 Couvre-sol souple
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 6" x 13' 7" pi
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14' 2" x 13' 7" pi
Irrégulier
 Bois
Inclusions
Lave-vaisselles, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale et accessoires, piscine hors-terre et accessoires,
Exclusions
Les effets et meubles personnel du vendeur
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
1420 $
Taxes scolaires (2023)
117 $
Total
1537 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
187 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
134 400 $
Terrain
30 100 $
Total
164 500 $
Avis et autres
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
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