1428-1432 Av. Bourbonnière

Triplex dans la famille depuis plusieurs décennies. Trois logements d'environ 900 pc comprenant la possibilité de faire 3 chambres au RDC et au 3ème étage. Trois stationnements. Un immeuble offrant de beaux potentiels et de belles possibilités dans un quartier en pleine effervescence. Un bel investissement qui saura séduire soit un propriétaire occupant pour le RDC disponible à l'acheteur ou pour investisseurs désirant agrandir leur parc immobilier. Une valeur sûre.

CE QU'IL FAUT SAVOIR :

*** L'appartement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur et peut être rénové en trois chambres à coucher.

** Trois places de stationnement disponibles

1. Les logements :
- Chaque logement offre une généreuse superficie brute de 900 pieds carrés.
- Deux chambres à coucher dans chaque logement avec possibilité de faire 3 chambres à coucher au RDC et au 3ème étage.

2. Travaux Importants Réalisés:
- La brique en façade a été rénovée autour de 1980-1985, préservant l'aspect extérieur de la propriété.

3. Convient à Divers Profils d'Acheteurs :
- Idéal pour un propriétaire occupant, avec le rez-de-chaussée... disponible pour une rénovation en trois chambres à coucher.
- Convient également aux investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier.

4. Espaces Modulables :
- Chaque étage offre un volume intéressant, offrant des possibilités d'aménagement.
- L'étage principal peut être facilement transformé en trois chambres, avec l'avantage d'une grande cour ensoleillée.

5. Potentiel d'Investissement :
- Ce triplex présente un potentiel considérable avec de nombreuses possibilités à exploiter.
- Situé dans un quartier en pleine émergence.
**Veuillez noter que l'immeuble voisn situé au 1434-1438 Bourbonniere fait également l'objet d'une mise en marché Ces informations sont disponibles à partir du numéro Centris suivant : 16 949 218

Transport et Proximité :
- Profitez d'un accès pratique au transport en commun à seulement 10 minutes de marche, avec des stations desservies par les lignes 34, 139, 353 et 457.
- Découvrez la nature à moins de 10 minutes de marche grâce aux parcs Saint-Aloysius, Édouard-Raymond-Fabre, Edmond-Hamelin et Jacques-Blanchet à proximité.
- Pour l'éducation, des garderies et des écoles primaires se trouvent à quelques minutes de marche.